2024xyz房地產(chǎn)公司銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024xyz房地產(chǎn)公司銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方（買方）的定義1.4乙方（賣方）的定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)數(shù)量2.4房產(chǎn)位置及面積第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6支付時(shí)間及方式第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付所需文件4.4交付后的房產(chǎn)維護(hù)第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方（買方）的違約責(zé)任7.2乙方（賣方）的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條：其他條款12.1第三方受益人12.2法律法規(guī)變化12.3聯(lián)系人及通訊方式第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購買房地產(chǎn)。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義出售房地產(chǎn)。1.3甲方（買方）的定義：指本合同中購買房地產(chǎn)的甲方，具有完全民事行為能力，按照本合同的約定購買乙方出售的房地產(chǎn)。1.4乙方（賣方）的定義：指本合同中出售房地產(chǎn)的乙方，具有完全民事行為能力，按照本合同的約定出售房地產(chǎn)給甲方。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)數(shù)量：共計(jì)100套2.4房產(chǎn)位置及面積：位于市區(qū)街道，每套房產(chǎn)面積為100平方米。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金：人民幣萬元整，合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付款：人民幣萬元整，合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付3.5貸款事宜：甲方自行辦理房產(chǎn)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.6支付時(shí)間及方式：詳見本合同約定的付款條款。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日起計(jì)算，共計(jì)X個(gè)月4.2交付條件：房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施齊全，達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付所需文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施使用說明書等4.4交付后的房產(chǎn)維護(hù)：甲方享有房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)權(quán)利，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：過戶手續(xù)應(yīng)在交付后X個(gè)月內(nèi)完成，過戶費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。9.3合同延續(xù)條件：合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和相關(guān)條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件清單：房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施使用說明書等。11.2附件的生效條件：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方受益人的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。12.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。12.3聯(lián)系人及通訊方式：甲乙雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，并保持通訊方式的有效暢通。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署，日期為2024年。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的使用及效力：副本具有同等法律效力，但不得用于報(bào)批、備案等法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)介入，并按照甲乙雙方的指示和合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)過甲乙雙方的共同認(rèn)可。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的指示和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的指示和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同職責(zé)。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并重新確定第三方。7.2第三方解除：合同因故解除的，第三方與合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。第八條：第三方的保密義務(wù)8.1第三方保密：第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自本合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第九條：第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方與合同的延續(xù)10.1第三方延續(xù)：合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，第三方如仍具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，可繼續(xù)介入合同履行。10.2第三方新合同：第三方與甲乙雙方簽訂新的合同，并明確新的合同期限和相關(guān)條款。第十一條：第三方與合同的備案和報(bào)批11.1第三方備案：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相應(yīng)的備案手續(xù)。11.2第三方報(bào)批：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門報(bào)批。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方。12.2第三方培訓(xùn)：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的培訓(xùn)，提高合同履行能力。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行合同。如有爭議，按照原合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)布局和尺寸。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)。4.配套設(shè)施使用說明書：詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。5.付款憑證：記錄支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息。6.交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀態(tài)。7.過戶手續(xù)清單：詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)和文件。8.貸款批準(zhǔn)文件：證明貸款申請的批準(zhǔn)情況。9.房屋質(zhì)量保證書：保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.物業(yè)管理協(xié)議：規(guī)定物業(yè)管理的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付定金或首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。4.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使