2024年工程承包：住宅區(qū)景觀規(guī)劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包：住宅區(qū)景觀規(guī)劃協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程預算2.合同主體2.1承包商信息2.2業(yè)主信息2.3監(jiān)理工信息3.合同期限3.1工程開始日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤4.工程內(nèi)容與要求4.1景觀規(guī)劃4.2設計與變更4.3施工標準與材料要求4.4質(zhì)量保證5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5價格調(diào)整6.承包商責任與義務6.1施工許可6.2施工安全6.3保護環(huán)境6.4保險責任7.業(yè)主責任與義務7.1提供施工場地7.2提供施工資料7.3施工監(jiān)督7.4變更管理8.違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3泄密責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.一般條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除13.4語言與法律14.附件14.1設計圖紙14.2技術規(guī)范14.3施工計劃14.4相關資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程名稱：2024年住宅區(qū)景觀規(guī)劃協(xié)議1.2工程地點：具體位置在本合同附件1中詳細說明。1.3工程性質(zhì)：本工程為住宅區(qū)景觀規(guī)劃與設計工程。1.4工程規(guī)模：工程包括但不限于園林景觀設計、綠化種植、休閑設施布置等，具體規(guī)模與范圍在本合同附件2中詳細說明。1.5工程預算：工程預算為人民幣萬元整，具體金額在本合同附件3中詳細說明。第二條合同主體2.1承包商信息：（1）名稱：X園林景觀有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主信息：（1）名稱：X住宅區(qū)開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X2.3監(jiān)理工信息：（1）名稱：X建筑工程監(jiān)理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X第三條合同期限3.1工程開始日期：本合同簽訂后30個工作日。3.2工程竣工日期：工程計劃竣工日期為2024年12月31日。3.3工期延誤：如遇不可抗力等因素導致工程無法按期竣工，雙方可協(xié)商延期。如非不可抗力因素導致工期延誤，承包商應按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為本合同附件4中詳細說明。第四條工程內(nèi)容與要求4.1景觀規(guī)劃：承包商應根據(jù)業(yè)主提供的場地條件、功能需求等，進行整體景觀規(guī)劃，并提供完整的設計方案。4.2設計與變更：設計過程中，如遇業(yè)主提出變更需求，承包商應根據(jù)變更內(nèi)容進行相應的調(diào)整，并重新提交設計方案。4.3施工標準與材料要求：承包商應按照國家和行業(yè)相關標準進行施工，所選材料應符合設計要求，并具有相關質(zhì)量證明文件。4.4質(zhì)量保證：承包商應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，并承擔修復、返工等費用。工程竣工后，承包商應承擔一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應負責及時修復。第五條合同價格與支付5.1合同總價：本合同總價為人幣萬元整，具體金額在本合同附件5中詳細說明。5.2支付方式：業(yè)主支付承包商工程款項，采用進度付款和最終付款相結合的方式。具體支付方式及比例在本合同附件6中詳細說明。5.3進度付款：業(yè)主根據(jù)承包商完成的工程進度，按照合同約定的比例支付工程款項。5.4最終付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的工程款項。5.5價格調(diào)整：如遇不可抗力等因素導致工程成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式在本合同附件7中詳細說明。第六條承包商責任與義務6.1施工許可：承包商應按照我國相關法律法規(guī)，辦理施工許可等手續(xù)。6.2施工安全：承包商應確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，承包商應承擔相應責任。6.3保護環(huán)境：承包商應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。6.4保險責任：承包商應為其員工購買工傷保險，并承擔施工過程中的意外傷害保險。第八條業(yè)主責任與義務7.1提供施工場地：業(yè)主應保證承包商施工場地暢通，提供施工所需的臨時設施，并確保施工場地符合施工要求。7.2提供施工資料：業(yè)主應向承包商提供與工程相關的技術資料、施工圖紙等，確保資料的準確性和完整性。7.3施工監(jiān)督：業(yè)主有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。如發(fā)現(xiàn)施工不符合設計要求或國家規(guī)范，業(yè)主有權要求承包商及時整改。7.4變更管理：如業(yè)主提出工程變更需求，應按照本合同第四條的約定進行變更管理。第九條違約責任8.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金。違約金計算方式為本合同附件8中詳細說明。8.2業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項，應向承包商支付違約金。違約金計算方式為本合同附件9中詳細說明。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料損失等。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁無效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同自行終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，承包商應按照業(yè)主的要求對施工場地進行清理，并辦理相關移交手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方損失，泄密方應承擔賠償責任。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商延期。12.3不可抗力處理：雙方應按照本合同附件10中的約定處理不可抗力事件。第十四條附件13.1設計圖紙：為本合同涉及的景觀規(guī)劃、設計方案等圖紙。13.2技術規(guī)范：為本合同涉及的施工技術規(guī)范和要求。13.3施工計劃：為本合同涉及的施工進度計劃和安排。13.4相關資質(zhì)證明文件：為本合同雙方主體的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方的合同關系，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1監(jiān)理方介入：監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.2設計方介入：設計方根據(jù)合同約定，對工程的設計方案進行優(yōu)化調(diào)整，確保設計質(zhì)量符合業(yè)主需求和國家規(guī)范。2.3材料供應商介入：材料供應商根據(jù)合同約定，提供合格的材料，并保證材料的使用符合設計和施工要求。2.4施工分包商介入：施工分包商根據(jù)合同約定，承擔部分工程的施工任務，并按照總包方的要求進行施工。第三條第三方介入后的責任分配3.1監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程施工進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲乙雙方予以整改。3.2設計方責任：設計方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供合格的設計方案，并對設計方案的合理性、安全性等負責。3.3材料供應商責任：材料供應商應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供合格的材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合要求。3.4施工分包商責任：施工分包商應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，完成施工任務，并保證施工質(zhì)量、安全等符合要求。第四條第三方介入的權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常工作，不得損害第三方的合法權益。4.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方應得的費用，不得無故拖欠或拒付。4.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致?lián)p失，有權向甲乙雙方提出賠償要求。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，應以第三方在合同中的承諾或保證為限。5.2如第三方未在合同中承諾或保證其責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的賠償責任限額。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其在本合同中的收費金額。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可與第三方共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。6.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，選擇仲裁機構進行仲裁。6.4如仲裁無效，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同的第三方介入條款，不影響其他條款的執(zhí)行。7.2如本合同的其他條款與第三方介入條款有沖突，應以第三方介入條款為準。7.3甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同的第三方介入條款，確保合同的順利履行。第八條附件8.1本合同的第三方介入條款，可附錄相關第三方的主體資質(zhì)證明文件、合同協(xié)議等。8.2本合同的第三方介入條款，可包含第三方介入的具體情形、責任分配、責任限額等詳細內(nèi)容。8.3本合同的第三方介入條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并作為合同附件予以附錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計圖紙詳細描述：包含工程的整體設計方案、景觀規(guī)劃圖紙、施工圖紙等，以及設計說明和相關技術文件。附件2：技術規(guī)范詳細描述：包含工程的施工技術規(guī)范、材料要求、質(zhì)量標準等，以及相關驗收標準和技術文件。附件3：施工計劃詳細描述：包含工程的施工進度計劃、施工組織設計、施工方案等，以及施工過程中的關鍵節(jié)點和時間表。附件4：合同價款明細表詳細描述：詳細列出工程總價款及其構成，包括工程款、材料款、人工費、施工設備費等。附件5：支付憑證詳細描述：包括甲乙雙方支付工程款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件6：進度付款申請表詳細描述：甲乙雙方根據(jù)工程實際進度提交的進度付款申請表格。附件7：價格調(diào)整申請表詳細描述：甲乙雙方根據(jù)工程實際情況提交的合同價格調(diào)整申請表格。附件8：違約金計算公式詳細描述：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件9：保險單據(jù)詳細描述：承包商為工程購買的保險單據(jù)，包括建筑工程保險、第三方責任保險等。附件10：不可抗力事件處理辦法詳細描述：明確不可抗力事件的認定標準、處理流程和雙方的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。2.承包商未能按照合同約定提供合格的材料或設備。3.承包商未能按照合同約定保障施工安全，導致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項。5.業(yè)主未能按照合同約定提供施工場地或施工資料。6.雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同附件8中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，包括但不限于工期延誤、材料損失、安全事故費用等，由違約方進行賠償。3.工期延誤：按照合同附件6中的不可抗力事件處理辦法，認定工期延誤的責任歸屬。4.質(zhì)量問題：根據(jù)合同附件2中的技術規(guī)范，對質(zhì)量問題進行認定和修復，由違約方承擔修復費用。示例說明：如承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同附件8中的違約金計算公式，計算違約金金額，并按照合同約定支付給業(yè)主。同時，承包商還需賠償因工期延誤導致的業(yè)主損失，如租金損失、物業(yè)費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年工程承包：住宅區(qū)景觀規(guī)劃協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，約定雙方的權利和義務。2.甲方：指X住宅區(qū)開發(fā)有限