房屋交易全條款2024正協(xié)議

房屋交易全條款2024正版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.房屋交付3.1房屋交付的條件3.2房屋交付的程序3.3房屋交付的時(shí)間4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款的確定4.2支付方式及期限4.3支付憑證的保管5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方5.3稅費(fèi)的支付程序6.房屋交易合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除程序10.房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的物業(yè)管理11.合同的附件11.1附件的種類11.2附件的效力11.3附件的保管12.合同的簽署與保管12.1合同的簽署程序12.2合同的保管責(zé)任12.3合同的查閱與復(fù)制13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決的方式14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的變更第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以【交易方式】進(jìn)行房屋交易，交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第三條房屋交付3.1房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，物品齊全；（3）乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方。3.2房屋交付的程序甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交付情況。3.3房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋價(jià)款的確定本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整（大寫：【房屋交易價(jià)格】元整）。4.2支付方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向乙方支付房屋價(jià)款。具體的支付方式和付款期限如下：（1）【付款方式】（2）【付款期限】4.3支付憑證的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以作為履行合同的證據(jù)。第五條房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3稅費(fèi)的支付程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。第六條房屋交易合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付驗(yàn)收合格；（3）房屋價(jià)款支付完畢。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善保管爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)，并按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同的解除程序甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條房屋交易的其他事項(xiàng)10.1房屋的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋的物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1附件的種類本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同保管附件。11.3附件的保管甲乙雙方應(yīng)將附件妥善保管，以免遺失或損壞。第十二條合同的簽署與保管12.1合同的簽署程序本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，以免遺失或損壞。12.3合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件本合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方共同簽訂繼承協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的變更如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生法律變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定適用的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的官方文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.房屋買賣合同：本合同的正式文件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。4.房屋交付驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收情況的文件，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。6.稅費(fèi)申報(bào)表：用于申報(bào)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的表格。7.支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房屋價(jià)款的支付情況。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況、維修費(fèi)用及維修責(zé)任的文件。9.房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已經(jīng)辦理保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。10.物業(yè)管理合同：證明甲乙雙方已經(jīng)簽訂物業(yè)管理合同的文件，包括管理費(fèi)用、管理責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房屋價(jià)款：甲方未按照合同約定的期限和方式支付房屋價(jià)款的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。示例說明：如果甲方逾期支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%%。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照合同約定的期限交付房屋的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】%。示例說明：如果乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%%。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修或未按時(shí)完成維修的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如果甲方未按照約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的5%%。4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)的【百分比】%。示例說明：如果乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)的10%%。5.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：甲方未按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如果甲方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的5%%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.