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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年建筑項目合同履約擔保本合同目錄一覽第一條擔保金額與期限1.1擔保金額1.2擔保期限第二條擔保方式2.1擔保人提供的擔保方式2.2擔保物的描述與權屬證明第三條擔保人的義務3.1擔保人對債務人的還款義務進行擔保3.2擔保人對債務人的履約行為進行擔保第四條擔保人的權利4.1擔保人對債務人的還款權進行擔保4.2擔保人對債務人的履約權進行擔保第五條債務人的義務5.1債務人按期還款的義務5.2債務人按約定履行合同的義務第六條債務人的權利6.1債務人對擔保人的還款權進行擔保6.2債務人對擔保人的履約權進行擔保第七條擔保人對債務人的追償權7.1擔保人對債務人的追償方式7.2擔保人對債務人的追償時效第八條擔保物的保管與處置8.1擔保物的保管責任8.2擔保物的處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1債務人的違約責任10.2擔保人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分:合同如下:第一條擔保金額與期限1.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣【】萬元整(大寫:【】萬元整),用于確保債務人履行合同約定的債務。1.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至債務人履行完畢合同約定的債務之日止。擔保期限的具體起止日期由雙方在合同附件中明確。第二條擔保方式2.1擔保人提供的擔保方式擔保人以其合法擁有的房產(chǎn)【】套(房產(chǎn)證號:【】)、土地使用權【】畝(土地使用權證號:【】)提供抵押擔保。2.2擔保物的描述與權屬證明擔保物的詳細描述和權屬證明詳見合同附件。擔保人保證擔保物不存在任何權利瑕疵,并同意在債務人未按約履行債務時,無條件地將擔保物變現(xiàn)以償還債務。第三條擔保人的義務3.1擔保人對債務人的還款義務進行擔保擔保人承諾,如債務人未能按合同約定的期限和金額還款,擔保人將無條件地履行還款義務,包括但不限于代為還款、提供等值擔保等。3.2擔保人對債務人的履約行為進行擔保擔保人承諾,如債務人未能按合同約定的方式履行合同義務,擔保人將無條件地承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條擔保人的權利4.1擔保人對債務人的還款權進行擔保擔保人有權要求債務人在約定的還款期限內(nèi)按約定還款,并有權要求債務人提供必要的財務報表和還款憑證。4.2擔保人對債務人的履約權進行擔保擔保人有權要求債務人在約定的合同履行期限內(nèi)按約定履行合同義務,并有權要求債務人提供必要的履行憑證。第五條債務人的義務5.1債務人按期還款的義務債務人應按合同約定的期限和金額按時還款,如未能按約還款,應承擔相應的違約責任。5.2債務人按約定履行合同的義務債務人應按合同約定的方式履行合同義務,如未能按約履行,應承擔相應的違約責任。第六條債務人的權利6.1債務人對擔保人的還款權進行擔保債務人有權要求擔保人在其未能按約還款時,無條件地履行還款義務。6.2債務人對擔保人的履約權進行擔保債務人有權要求擔保人在其未能按約履行合同時,無條件地承擔相應的違約責任。第八條擔保物的保管與處置8.1擔保物的保管責任擔保人應對擔保物進行妥善保管,確保擔保物不受損失、損壞或被第三人侵犯。擔保人應按照債務人的要求提供擔保物的保管證明。8.2擔保物的處置方式在債務人未按約履行債務時,擔保人同意按照債權人的要求,將擔保物變現(xiàn)以償還債務。擔保物的處置應遵守相關法律法規(guī),所得價款優(yōu)先用于償還債務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間和責任分配。第十條違約責任10.1債務人的違約責任債務人未按約還款或未按約履行合同義務的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2擔保人的違約責任擔保人未按約履行還款義務或未按約承擔履約義務的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2提交仲裁機構仲裁雙方可約定將合同爭議提交仲裁機構仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況,在合同附件中約定其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)管或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方、咨詢方等,以及其他根據(jù)合同履行需要而參與的相關方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序,包括合同的簽署、履行的監(jiān)督、問題的協(xié)調(diào)解決等。第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關職責。第三條第三方的主要職責3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同的順利實施。3.2第三方應對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決,維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況,并提供必要的證明材料。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,要求甲乙雙方提供相關資料和信息。4.2第三方有權對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督,并提出建議或要求整改。4.3第三方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條第三方的主要義務5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相應的職責和義務。5.2第三方應保持中立立場,不偏袒任何一方,公正公平地處理合同履行過程中的問題。5.3第三方應對甲乙雙方提供的資料和信息保密,不得泄露給第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任,責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔無限責任。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責任,以其在介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為限。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分,按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方在履行合同過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行合同過程中,如因違約行為導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時,第三方介入終止。8.2第三方介入的解除第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)時,甲乙雙方均有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入終止或解除后,第三方應將相關資料和信息交還給甲乙雙方,并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務,應承擔違約責任。9.2甲乙雙方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務,應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方可約定將合同爭議提交仲裁機構仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況,在合同附件中約定其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力,如有沖突,以本部分修正條款為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:擔保物權屬證明附件二:債務人財務報表附件三:擔保物保管證明附件四:第三方介入?yún)f(xié)議附件五:合同履行報告附件六:違約金計算公式附件七:爭議解決方式約定附件八:合同變更協(xié)議附件九:合同解除協(xié)議附件十:第三方責任限額確認書附件一:擔保物權屬證明詳細要求:擔保物的權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、股權證明等,以證明擔保人提供的擔保物不存在任何權利瑕疵。附件二:債務人財務報表詳細要求:債務人應定期提供財務報表,包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等,以證明其財務狀況符合合同約定的還款能力。附件三:擔保物保管證明詳細要求:擔保物保管證明應由第三方出具,證明擔保物在合同履行期間由第三方妥善保管,未發(fā)生損失或損壞。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務,以及介入的起始和終止時間等。附件五:合同履行報告詳細要求:合同履行報告應由第三方出具,定期向甲乙雙方報告合同履行情況,并提供必要的證明材料。附件六:違約金計算公式詳細要求:違約金計算公式應明確違約金的具體計算方式,包括計算基數(shù)、比例和計算周期等。附件七:爭議解決方式約定詳細要求:爭議解決方式約定應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式,如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八:合同變更協(xié)議詳細要求:合同變更協(xié)議應明確合同變更的條件、程序和變更后的內(nèi)容等。附件九:合同解除協(xié)議詳細要求:合同解除協(xié)議應明確合同解除的條件、程序和解除后的責任分配等。附件十:第三方責任限額確認書詳細要求:第三方責任限額確認書應明確第三方的責任限額,以及超過限額后的處理方式。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.債務人未按約還款或未按約履行合同義務。2.擔保人未按約履行還款義務或未按約承擔履約義務。3.第三方未按約履行介入?yún)f(xié)議中的職責和義務。違約責任認定:1.債務人違約責任:債務人應承擔違約金、賠償損失等違約責任。2.擔保人違約責任:擔保人應承擔違約金、賠償損失等違約責任。3.第三方違約責任:第三方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。示例說明:如債務人未能按約定期限還款,視為違約行為。債務人應按照合同約定支付違約金,并承擔因違約導致的損失賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.擔保物:指擔保人提供的用于確保債務人履行合同義務的財產(chǎn)。2.債務人:指本合同中承擔還款義務的一方。3.擔保人:指本合同中提供擔保的一方。4.第三方:指本合同中除甲乙方之外的參與合同履行、監(jiān)管或協(xié)調(diào)等活動的自然人、
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