房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模2024

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用要求7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更條件12.4終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方將房屋的租賃權(quán)完整、無條件的轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需符合國家相關(guān)法律法規(guī)對租賃房屋的承租人條件2.2轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶3.3租金支付周期：每月底支付次月的租金4.押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方5.房屋維修5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞6.房屋使用6.1使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保護(hù)房屋及設(shè)施的完好，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益8.合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2變更程序：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署9.合同終止9.1終止條件：合同期滿、乙方提前解除合同、甲方提前收回房屋或其他法律規(guī)定的終止條件9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效13.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效13.3變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.4終止條件：合同期滿、乙方提前解除合同、甲方提前收回房屋或其他法律規(guī)定的終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件14.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可提供相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明甲方將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，是合同成立的關(guān)鍵文件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：提供合同簽訂、履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，以便甲乙雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付對方因違約所花費(fèi)的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方需支付乙方因延遲入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層的建筑物。2.租賃權(quán)：指甲方依法將房屋出租給乙方的權(quán)利。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證合同履行向