住建部按揭合同范例

住建部按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息方式向乙方償還借款本息。

三、借款用途

甲方承諾，本次借款僅用于購買住房，不得用于其他用途。

四、借款擔保

4.1甲方同意以其所購買的住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。

五、違約責任

5.1甲方如未按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.戶籍證明復印件

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款發(fā)放機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的借款提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息方式向乙方償還借款本息。

三、借款用途

3.1甲方承諾，本次借款僅用于購買住房，不得用于其他用途。

3.2乙方有權(quán)對甲方借款用途進行審查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的借款提供全額擔保，擔保范圍包括借款本金、利息及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的一切必要費用。

4.2丙方保證在甲方未按時償還借款本息時，立即履行代償責任。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整擔保條件。

五、甲方的權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于按時發(fā)放貸款、提供貸款咨詢等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代償借款本息。

5.3甲方應(yīng)按時向乙方償還借款本息，如因甲方原因?qū)е陆杩钣馄?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.4甲方有權(quán)在還款過程中要求乙方調(diào)整還款計劃，乙方應(yīng)予以考慮。

六、乙方的違約責任

6.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日借款金額的萬分之五計算。

6.2乙方如違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方的違約責任

7.1丙方如未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.2丙方如違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.戶籍證明復印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，包括資金支持和信用擔保。通過丙方的擔保服務(wù)，甲方在還款過程中享有更高的安全保障，降低了還款風險。同時，丙方的擔保責任也限制了乙方的違約行為，保護了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過合同約定了乙方的義務(wù)和責任，同時增加了自身的權(quán)利條款，使甲方在借款過程中處于有利地位。此外，甲方通過引入第三方擔保機構(gòu)，進一步提高了借款的安全性，確保了甲方在住房按揭過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（金融機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，甲方愿意向乙方出售該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)銷售及價格

1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米。

1.2房產(chǎn)銷售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向丙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。

3.2乙方應(yīng)按月等額本息方式向丙方償還貸款本息。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，向丙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)抵押，以確保貸款安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。

五、丙方權(quán)利及義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供購房貸款，并確保貸款資金安全。

5.2丙方有權(quán)審查乙方的信用狀況，并決定是否批準貸款申請。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，采取必要的法律措施追討欠款。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并對房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收。

6.2乙方應(yīng)按時向丙方償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3乙方有權(quán)在貸款期間向丙方申請?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計劃。

七、違約責任

7.1甲方如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算。

7.2乙方如未按時償還貸款，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件

3.房產(chǎn)預售許可證復印件

4.戶籍證明復印件

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導的目的和意義在于保障金融機構(gòu)的利益，確保貸款資金的回收和