小產(chǎn)權房買賣正規(guī)合同范例

小產(chǎn)權房買賣正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

甲方系坐落于__________的小產(chǎn)權房所有權人，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋坐落地址為__________。

乙方有意購買甲方上述小產(chǎn)權房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述小產(chǎn)權房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將坐落于__________的小產(chǎn)權房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋坐落地址為__________。

1.2甲方保證所售房屋為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利負擔。

1.3乙方購買房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方應在支付房屋總價款的__________%后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證及房屋鑰匙。

2.4乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應自收到房屋之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、稅費及費用

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

4.2除稅費外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按實際發(fā)生費用承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋義務，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他雙方認為需要附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（擔保人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

甲方系坐落于__________的小產(chǎn)權房所有權人，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋坐落地址為__________。

乙方有意購買甲方上述小產(chǎn)權房，但由于資金原因，乙方無法一次性支付全部房款。

丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按時足額支付房款。

為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將坐落于__________的小產(chǎn)權房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋坐落地址為__________。

1.2甲方保證所售房屋為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛，且該房屋不存在任何抵押、查封等權利負擔。

1.3乙方購買房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

1.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)按時足額支付房款。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方應在支付房屋總價款的__________%后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證及房屋鑰匙。

2.4乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.5丙方應在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按時足額支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應自收到房屋之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、稅費及費用

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

4.2除稅費外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按實際發(fā)生費用承擔。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按時足額支付剩余房款。

5.2如乙方未能按時足額支付剩余房款，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款。

5.3丙方有權要求乙方提供支付房款的證據(jù)，并有權要求甲方協(xié)助其追討欠款。

5.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其代為支付的房款。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋義務，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如丙方未能按照本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時足額支付房款；

（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的意義在于，通過擔保方的參與，確保購房合同的履行，降低交易風險，保護甲方的權益。

9.2第三方介入的目的是為了保證甲方在房屋買賣過程中，能夠及時、足額地收回房款，降低交易風險。

十、甲方權益主導的目的及意義

10.1甲方權益主導的目的在于，確保甲方在房屋買賣過程中，能夠享有充分的權益保障，降低交易風險。

10.2甲方權益主導的意義在于，通過合同條款的設置，使甲方在交易過程中處于有利地位，保障其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

乙方有意購買甲方位于__________的商鋪，但自身資金有限，希望通過第三方融資平臺進行貸款。

甲方同意在丙方提供的貸款支持下完成交易。

為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將坐落于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，商鋪產(chǎn)權證號為__________，商鋪坐落地址為__________。

1.2甲方保證所售商鋪為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛，且該商鋪不存在任何抵押、查封等權利負擔。

1.3乙方購買商鋪后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

1.4丙方同意為乙方的貸款申請?zhí)峁┤谫Y支持，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

二、貸款條件及支付方式

2.1雙方約定，商鋪成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款方式支付商鋪總價款，貸款額度為商鋪成交價格的__________%。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請材料。

2.4丙方應在收到乙方貸款申請材料之日起__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批。

2.5乙方應在丙方審批通過后__________個工作日內(nèi)，按照貸款協(xié)議約定支付首付款，首付款金額為商鋪成交價格的__________%。

2.6乙方應在剩余貸款期限內(nèi)，按照貸款協(xié)議約定的還款計劃支付貸款本金及利息。

三、商鋪交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應自收到商鋪之日起__________個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的條件，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、丙方責任及權利

4.1丙方應按照貸款協(xié)議約定，為乙方提供貸款資金支持。

4.2丙方有權要求乙方按照貸款協(xié)議約定支付貸款本金及利息。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款、要求提供擔保等措施。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付商鋪義務，應向乙方支付商鋪成交價格的__________%作為違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付貸款本金及利息，應向丙方支付逾期還款的違約金，并承擔相應的法律責任。

5.3如丙方未能按照貸款協(xié)議約定提供貸款資金支持，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時足額支付貸款本金及利息；

（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等