出租早餐店合同模板

出租早餐店合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的早餐店（以下簡稱“該店鋪”），該店鋪具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，具體租賃范圍以甲方提供的租賃合同附件一《房屋租賃清單》為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式為__________，具體支付時間、方式及次數(shù)由雙方另行約定。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用該店鋪，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害房屋的行為。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應保證店鋪的消防安全、衛(wèi)生防疫、食品安全等符合國家相關法律法規(guī)的要求。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，該店鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。

5.2如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

6.3乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《營業(yè)執(zhí)照復印件》

3.《消防安全檢查報告》

4.《衛(wèi)生防疫檢查報告》

5.《食品安全檢查報告》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的早餐店（以下簡稱“該店鋪”），該店鋪具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該店鋪進行經(jīng)營活動，為確保租賃關系的穩(wěn)定性和甲方的合法權益，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，具體租賃范圍以甲方提供的租賃合同附件一《房屋租賃清單》為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式為__________，具體支付時間、方式及次數(shù)由雙方另行約定。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保方，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方應向甲方支付的租賃費用、押金及其他相關費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方保證在乙方違約時，有權直接向甲方支付相應款項，并有權向乙方追償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證件。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間內(nèi)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并符合相關法律法規(guī)的要求。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害房屋的行為。

5.4甲方有權要求乙方在合同到期或提前解除合同時，將店鋪恢復原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

6.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害房屋的行為，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付修復費用。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，應提前__________個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得將店鋪轉租、分租或以其他方式轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《營業(yè)執(zhí)照復印件》

3.《消防安全檢查報告》

4.《衛(wèi)生防疫檢查報告》

5.《食品安全檢查報告》

6.《第三方擔保協(xié)議》

本合同中第三方介入的意義和目的在于確保甲方的合法權益，通過丙方提供擔保服務，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃關系的穩(wěn)定性和自身的利益，通過增加甲方權益保障條款、乙方違約及限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，為確保租賃關系的穩(wěn)定性和乙方的經(jīng)營權益，丙方作為第三方投資方，同意參與投資并提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________，具體租賃范圍以甲方提供的租賃合同附件一《商鋪租賃清單》為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月__________元，共計__________元。

3.2租賃費用支付方式為__________，具體支付時間、方式及次數(shù)由雙方另行約定。

四、丙方責任

4.1丙方同意向乙方提供融資支持，具體金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.2丙方有權參與商鋪的經(jīng)營決策，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營管理。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權。

5.2乙方有權根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，包括但不限于調整商品結構、營銷方案等。

5.3乙方有權在合同期滿后，根據(jù)商鋪的經(jīng)營狀況和租賃市場行情，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權要求甲方賠償相應損失，并有權解除合同。

6.2甲方不得擅自提高租賃費用，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得擅自改變商鋪的結構或用途，如需改變，應提前__________個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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