臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例

臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意為甲方提供商鋪的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等；

2.乙方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域設(shè)施的管理和維護，如電梯、消防設(shè)施、停車場等；

3.乙方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔；

4.乙方負責(zé)商鋪的安全管理，包括消防、防盜等；

5.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括物業(yè)費用的收取、管理費的使用等；

6.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理制度的制定和實施；

7.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理；

8.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理信息的收集和整理；

9.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)和溝通。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____________________年。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照商鋪的建筑面積，按照____________________標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用；

3.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、合同附件

1.商鋪平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；

3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；

3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意為甲方提供商鋪的物業(yè)服務(wù)，丙方愿意作為第三方服務(wù)商，協(xié)助乙方完成商鋪的特定服務(wù)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等；

2.丙方負責(zé)商鋪的特定服務(wù)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、維護、維修等；

3.乙方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域設(shè)施的管理和維護，如電梯、消防設(shè)施、停車場等；

4.乙方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔；

5.乙方負責(zé)商鋪的安全管理，包括消防、防盜等；

6.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括物業(yè)費用的收取、管理費的使用等；

7.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理制度的制定和實施；

8.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理；

9.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理信息的收集和整理；

10.乙方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)和溝通。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的服務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持；

3.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合；

4.丙方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對服務(wù)細節(jié)進行合理調(diào)整，以確保服務(wù)效果；

5.丙方有權(quán)就服務(wù)中的合理費用向甲方或乙方提出費用申請。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細的物業(yè)服務(wù)計劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題時，及時采取措施予以解決；

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；

4.乙方不得利用物業(yè)管理之便，謀取不正當(dāng)利益。

五、丙方的違約及限制條款

1.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

2.丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同附件

1.商鋪平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；

3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

八、總結(jié)

本合同中，第三方服務(wù)商的介入，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本，保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有人，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保了其在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過明確乙丙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保了服務(wù)質(zhì)量和效率，為甲方創(chuàng)造了更加優(yōu)越的物業(yè)環(huán)境。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)所有人的合法權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理水平，提升商鋪的整體價值；

3.確保甲方在物業(yè)管理過程中的參與度和決策權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務(wù)專業(yè)化水平，降低成本；

2.優(yōu)化資源配置，提高服務(wù)效率；

3.增強甲方對物業(yè)管理的信心和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

丙方（第三方專業(yè)清潔服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪群（以下簡稱“商鋪群”），乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負責(zé)商鋪群的全面物業(yè)管理，丙方作為第三方專業(yè)清潔服務(wù)公司，提供商鋪群的專業(yè)清潔服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)商鋪群的全面物業(yè)管理，包括但不限于日常維護、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理等；

2.丙方負責(zé)商鋪群的清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類、定期消毒等；

3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作進度和質(zhì)量，確保清潔服務(wù)的及時性和有效性；

4.乙方負責(zé)商鋪群的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的整潔和安全；

5.乙方負責(zé)商鋪群的客戶服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等；

6.乙方負責(zé)商鋪群的物業(yè)管理費用的收取和管理；

7.乙方負責(zé)商鋪群的物業(yè)管理制度的制定和實施；

8.乙方負責(zé)商鋪群的物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持；

3.丙方有權(quán)在服務(wù)過程中，對服務(wù)細節(jié)進行合理調(diào)整，以確保服務(wù)效果；

4.丙方有權(quán)就服務(wù)中的合理費用向甲方提出費用申請。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

2.乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中保持高標(biāo)準(zhǔn)的清潔質(zhì)量；

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整；

4.乙方有權(quán)在丙方未能滿足服務(wù)要求時，終止與丙方的合作關(guān)系；

5.乙方有權(quán)在商鋪群出現(xiàn)重大問題時，采取必要措施保護甲方利益。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；

2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪群發(fā)生安全事故或重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；

4.甲方不得利用乙方服務(wù)之便，要求乙方進行不正當(dāng)?shù)念~外工作。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、合同附件

1.商鋪群平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；

3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.清潔服務(wù)內(nèi)容明細；

5.其他相關(guān)文件。

七、總結(jié)

本合同中，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，通過引入丙方專業(yè)清潔服務(wù)公司，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)成本，保障自身權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位確保了其在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)