在商場(chǎng)租房合同范例

在商場(chǎng)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將商場(chǎng)部分租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方商場(chǎng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方商場(chǎng)內(nèi)位于__________的租賃區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體位置詳見甲方提供的商場(chǎng)平面圖。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的租賃費(fèi)用。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元，作為租賃期間的履約保證金。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物受損、違反物業(yè)管理規(guī)定或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場(chǎng)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)租賃權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，甲方同意將商場(chǎng)部分租賃給乙方使用，并由第三方作為管理方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行管理。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方商場(chǎng)內(nèi)位于__________的租賃區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體位置詳見甲方提供的商場(chǎng)平面圖。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃費(fèi)用：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的租賃費(fèi)用。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、設(shè)備維護(hù)等。

3.2第三方有權(quán)制定租賃區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方遵守。

3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同，收回租賃物。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無權(quán)要求甲方退還保證金。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物受損、違反物業(yè)管理規(guī)定或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

6.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場(chǎng)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)管理，有利于提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本，同時(shí)確保租賃區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（運(yùn)營(yíng)支持方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)樓宇，現(xiàn)甲方愿意將該樓宇部分租賃給乙方使用，為保障乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)益，甲方同意引入第三方作為運(yùn)營(yíng)支持方，為乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方商業(yè)樓宇內(nèi)位于__________的租賃區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體位置詳見甲方提供的樓宇平面圖。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃費(fèi)用：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年的租賃費(fèi)用。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為運(yùn)營(yíng)支持方，負(fù)責(zé)為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶關(guān)系管理等服務(wù)，協(xié)助乙方提升商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求，提出合理的運(yùn)營(yíng)策略和建議。

3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)樓宇的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔維護(hù)等。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出改進(jìn)商業(yè)樓宇運(yùn)營(yíng)環(huán)境的合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)完整，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2甲方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)樓宇的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)樓宇平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相