出售國際別墅合同范例

出售國際別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于國際某地的別墅，以下簡稱“涉案別墅”；

二、乙方有意向購買涉案別墅，并愿意按照本合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于國際某城市，具體地址為：____________________；

1.2涉案別墅的土地面積為：____________________平方米；

1.3涉案別墅的建筑面積為：____________________平方米；

1.4涉案別墅的用途為：____________________；

1.5涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付涉案別墅的購房款，總額為：____________________；

2.2購房款的支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付首付金額，即總額的____________________；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)向甲方支付尾款；

（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)涉案別墅的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方使用；

3.2乙方應(yīng)在收到涉案別墅后____________________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____________________；

（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定執(zhí)行。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____________________；

（2）若乙方違反合同約定使用涉案別墅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）其他違約責(zé)任，按法律規(guī)定執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商無果，雙方可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案別墅的土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于國際某地的別墅，以下簡稱“涉案別墅”；

二、乙方有意向購買涉案別墅，并愿意按照本合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)；

三、第三方主體作為甲乙雙方的擔(dān)保方，為保證本合同的履行，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.1涉案別墅位于國際某城市，具體地址為：____________________；

1.2涉案別墅的土地面積為：____________________平方米；

1.3涉案別墅的建筑面積為：____________________平方米；

1.4涉案別墅的用途為：____________________；

1.5涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付涉案別墅的購房款，總額為：____________________；

2.2購房款的支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付首付金額，即總額的____________________；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)向甲方支付尾款；

（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)涉案別墅的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付購房款；

3.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以確認(rèn)其支付能力；

3.3若乙方違約，第三方主體有權(quán)代為履行乙方的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償；

3.4第三方主體在本合同中不承擔(dān)超出擔(dān)保責(zé)任范圍的責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供購房款支付擔(dān)保；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為保證金；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付剩余購房款；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________；

5.2乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押涉案別墅；

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商無果，雙方可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同，本合同終止。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益；

8.2第三方主體通過提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在交易中的風(fēng)險；

8.3第三方主體的參與，有助于維護(hù)交易的公正性和穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益；

9.2甲方通過合同條款的設(shè)定，確保交易過程符合其預(yù)期；

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

第三方主體（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于國際某地的商業(yè)辦公樓，以下簡稱“涉案辦公樓”；

二、乙方有意向租賃涉案辦公樓，并愿意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；

三、第三方主體作為甲乙雙方的擔(dān)保方，為保證本合同的履行，同意提供擔(dān)保服務(wù)；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案辦公樓的基本情況

1.1涉案辦公樓位于國際某城市，具體地址為：____________________；

1.2涉案辦公樓的土地面積為：____________________平方米；

1.3涉案辦公樓的可租賃面積為：____________________平方米；

1.4涉案辦公樓的用途為：____________________；

1.5涉案辦公樓的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年；

2.2租金總額為：____________________；

2.3租金支付方式如下：

（1）預(yù)付租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付租金；

（2）月租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)涉案辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付租金；

3.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以確認(rèn)其支付能力；

3.3若乙方違約，第三方主體有權(quán)代為履行乙方的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償；

3.4第三方主體在本合同中不承擔(dān)超出擔(dān)保責(zé)任范圍的責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證涉案辦公樓符合租賃用途的要求；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對涉案辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對涉案辦公樓進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時對涉案辦公樓進(jìn)行維護(hù)和修繕的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

5.2甲方在租賃期間擅自改變涉案辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________；

5.4甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商無果，雙方可向涉案辦公樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或任何一方違約解除合同，本合同終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其租賃權(quán)益；

8.2乙方通過合同條款的設(shè)定，確保租賃過程符合其預(yù)期；

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃效率，降低