商業(yè)園區(qū)租賃合同范例

商業(yè)園區(qū)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用園區(qū)，該園區(qū)具備良好的商業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施，乙方有意租賃該園區(qū)用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商用園區(qū)，具體面積及配套設(shè)施詳見附件一《商用園區(qū)租賃物清單》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃物租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物使用

3.1乙方租賃的商用園區(qū)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.3甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，經(jīng)甲方要求整改而拒不整改的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：商用園區(qū)租賃物清單

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：甲方出具的商用園區(qū)權(quán)屬證明

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用園區(qū)，該園區(qū)具備良好的商業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施，乙方有意租賃該園區(qū)用于經(jīng)營(yíng)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商用園區(qū)，具體面積及配套設(shè)施詳見附件一《商用園區(qū)租賃物清單》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃物租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以證明其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下的租金收益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

5.4乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，經(jīng)甲方要求整改而拒不整改的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：商用園區(qū)租賃物清單

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有利于保障甲方權(quán)益，確保租賃物的合法合規(guī)使用，同時(shí)，丙方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，有助于維護(hù)園區(qū)內(nèi)其他租戶的權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同條款的制定，有利于保障自身租金收益，確保租賃物的安全與合規(guī)，同時(shí)，甲方在合同中的權(quán)利條款，有助于維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)的部分車位用于停放自有車輛，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)，具體租賃車位編號(hào)及數(shù)量詳見附件一《停車場(chǎng)租賃車位清單》。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。

三、第三方調(diào)解職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在乙方與甲方之間就租賃事宜發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。

3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)租賃資料，以核實(shí)租賃關(guān)系的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議，但無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.4丙方有權(quán)在調(diào)解過程中保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下的租賃車位使用權(quán)，甲方不得擅自收回或變更租賃車位。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供良好的停車環(huán)境，包括但不限于照明、清潔等基本設(shè)施。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)提供約定的車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如因自身原因?qū)е乱曳酵＼嚥槐慊驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

5.4甲方不得利用乙方租賃車位進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供約定車位，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；

（3）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方不同意調(diào)整的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：停車場(chǎng)租賃車位清單

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同條款的制定，有利于保障自身在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保租賃車位的使用符合預(yù)期，同時(shí)