出租物業(yè)服務合同范例

出租物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對該物業(yè)進行物業(yè)服務，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對該物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護；

（2）公共設施設備運行維護；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方委托的服務范圍及服務質量要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

四、服務標準

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。具體服務標準如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設施設備：確保公共設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強物業(yè)安全管理，預防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務：設立客服熱線，及時處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被生長良好，定期進行修剪、施肥等工作。

五、雙方責任

5.1甲方責任：

（1）負責提供物業(yè)服務所需的相關資料、文件等；

（2）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（3）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查。

5.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）接受甲方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督、檢查。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）擅自變更物業(yè)服務范圍的，應向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務標準的，應向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務所需資料、文件等；

2.乙方提供的服務質量標準；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對該物業(yè)進行物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供方，參與并提供相關服務，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對該物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護；

（2）公共設施設備運行維護；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務。

1.2丙方負責提供以下第三方服務：

（1）專業(yè)技術支持；

（2）設備維修保養(yǎng)；

（3）人力資源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方委托的服務范圍及服務質量要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.2丙方提供第三方服務的費用按實際發(fā)生費用另行結算。

四、服務標準

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。具體服務標準如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設施設備：確保公共設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強物業(yè)安全管理，預防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務：設立客服熱線，及時處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被生長良好，定期進行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服務應達到甲方要求的行業(yè)標準，并符合甲方委托的具體要求。

五、甲方權益與責任

5.1甲方權益：

（1）享有乙方和丙方提供的服務；

（2）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（3）根據(jù)乙方和丙方的服務表現(xiàn)，有權提出改進建議或更換服務方。

5.2甲方責任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費用及第三方服務費用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關資料、文件等；

（3）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督、檢查。

六、乙方與丙方責任

6.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）接受甲方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督、檢查。

6.2丙方責任：

（1）按照本合同約定提供第三方服務；

（2）保證服務質量，確保第三方服務符合甲方委托的具體要求；

（3）接受甲方對第三方服務質量的監(jiān)督、檢查。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務標準的，應向甲方支付違約金。

7.2丙方違約責任：

（1）未按時提供第三方服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務標準的，應向甲方支付違約金。

七、限制條款

7.3乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務所需資料、文件等；

2.乙方提供的服務質量標準；

3.丙方提供的第三方服務標準；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在通過引入專業(yè)技術支持、設備維修保養(yǎng)、人力資源派遣等第三方服務，提升物業(yè)服務的專業(yè)性和效率，同時降低甲方在人力資源和設備維護方面的成本和風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的服務范圍、標準、責任和違約條款，確保物業(yè)服務符合其利益和期望。同時，甲方通過監(jiān)督和評估乙方和丙方的服務表現(xiàn)，維護自身權益，確保物業(yè)價值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務承包方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供方，協(xié)助乙方完成部分服務內(nèi)容，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方負責對該物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護；

（2）公共設施設備運行維護；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務。

1.2丙方負責提供以下第三方服務：

（1）專業(yè)技術支持；

（2）設備維修保養(yǎng)；

（3）人力資源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方委托的服務范圍及服務質量要求，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.2丙方提供第三方服務的費用按實際發(fā)生費用另行結算。

四、服務標準

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。具體服務標準如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設施設備：確保公共設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強物業(yè)安全管理，預防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務：設立客服熱線，及時處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被生長良好，定期進行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服務應達到甲方要求的行業(yè)標準，并符合乙方委托的具體要求。

五、乙方權益與責任

5.1乙方權益：

（1）享有丙方提供的服務支持，包括專業(yè)技術、維修保養(yǎng)和人力資源；

（2）在服務質量達到約定標準的情況下，有權要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（3）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。

5.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量。

六、甲方責任

6.1甲方責任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關資料、文件等；

（3）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督、檢查。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）未提供必要配合和協(xié)助的，應向乙方支付違約金。

八、限制條款

8.1甲方在物業(yè)服務過程中，不得干預乙方的正常經(jīng)營和管理活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一