小產權違約合同范例

小產權違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有某房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的物的購買價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4乙方支付房款的方式為：人民幣__________元整，支付至甲方指定的銀行賬戶__________。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房產后__________個工作日內，辦理入住手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.1.2若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任

4.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

4.2.2若乙方擅自改變該房產的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.3附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有某房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標的物的購買價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4乙方支付房款的方式為：人民幣__________元整，支付至甲方指定的銀行賬戶__________。

2.5丙方對本合同2.2、2.3條中乙方應支付的購房款項承擔連帶保證責任。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房產后__________個工作日內，辦理入住手續(xù)。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

4.2甲方有權要求丙方履行保證責任，確保乙方按時支付購房款。

4.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在丙方違約時，解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

4.5甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間入住該房產。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房產。

5.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。

5.3乙方應按照本合同約定的時間入住該房產。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房產。

6.2丙方應在本合同約定的擔保期限內，履行保證責任，確保乙方按時支付購房款。

6.3丙方有權要求甲方在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任

7.1.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

7.1.2若乙方擅自改變該房產的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2丙方違約責任

7.2.1若丙方未按本合同約定的時間履行保證責任，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

7.2.2若丙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.3附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付購房款，保障甲方的合法權益。同時，丙方的介入可以降低甲方的風險，提高交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該房產的所有人，通過本合同保障自身的權益，確保在交易過程中獲得公平合理的待遇。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于甲方擁有某商業(yè)用地（以下簡稱“該用地”），乙方希望租賃該用地用于經(jīng)營，丁方作為融資方，為乙方的租賃款項提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該用地事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的商業(yè)用地，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、租金支付及丁方融資

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期間內向甲方支付租金。

3.2丁方同意向乙方提供不超過人民幣__________元的融資支持，用于乙方支付租金。

3.3丁方提供的融資款項應直接支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照租賃合同約定使用該用地。

4.2乙方有權要求甲方保持用地的正常使用狀態(tài)。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或放棄。

4.4乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

4.5乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應保證該用地的合法使用權，不得侵犯乙方權益。

5.2甲方應確保用地在租賃期間內的安全性和可使用性。

5.3甲方應配合乙方進行必要的設施安裝和改造。

5.4甲方應按約定時間收取租金，不得無故扣留。

六、丁方的權利與義務

6.1丁方有權要求乙方按照約定使用融資款項。

6.2丁方有權要求乙方按時償還融資款項及利息。

6.3丁方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任

7.1.1若甲方未按約定提供用地，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.1.2若甲方擅自改變用地用途，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任

7.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

7.2.2若乙方未合理使用用地，造成損失，乙方應承擔相應的責任。

7.3丁方違約責任

7.3.1若丁方未按約定提供融資，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.3.2若丁方違反融資條款，丁方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.3附件：

1.土地證復印件

2.融資協(xié)議

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：