2024年南通公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退回時(shí)間13.4房屋退回條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：南通市區(qū)街道號(hào)公寓，具體房號(hào)為本合同附件一中所載明的房號(hào)。1.2房屋面積：該公寓建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該公寓為層結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該公寓設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：

名稱(chēng)：南通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：南通市區(qū)街道號(hào)

法定代表人：

聯(lián)系電話：2.2承租人信息：

姓名：

地址：

聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。10.2解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決要求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件，及相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋退回時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.4房屋退回條件：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持在本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并提交第三方相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)涉及金額，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以說(shuō)明。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方不得以任何理由侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方解除或終止服務(wù)6.1第三方解除或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙方。6.2第三方解除或終止服務(wù)后，甲乙方應(yīng)自行處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息變更8.1如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方違約9.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方違約事宜。第十條第三方訴訟10.1如第三方提起訴訟，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方不得以任何理由侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前天通知甲乙方。12.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條附加條款13.1如本合同中未涉及第三方相關(guān)事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂附加條款。13.2附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額和支付方式，以及任何可能的租金調(diào)整機(jī)制。附件三：押金支付及退還規(guī)定明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及流程。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明房屋使用的規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，包括禁止行為和必須遵守的規(guī)則。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任劃分和可能的費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議明確保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租的手續(xù)、條件和出租人的權(quán)利。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金。2.未按合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋。3.提前解約未經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意。5.未按約定時(shí)間交付或退回房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的倍。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.提前解約：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且如果逾期時(shí)間超過(guò)天，出租人還可以要求承租人支付逾期租金的%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.第三