制造業(yè)房產(chǎn)過戶合同模板

制造業(yè)房產(chǎn)過戶合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方愿意將其名下的制造業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方名下的制造業(yè)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)位置：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________6.房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________7.房產(chǎn)用途：__________8.房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________二、過戶條件1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)能正常辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。三、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款：本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之九十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、過戶手續(xù)及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有證件、文件等。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理過戶手續(xù)所需的乙方相關(guān)證件、文件等。3.雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、房產(chǎn)交付及時(shí)間1.過戶手續(xù)辦理完成后，本房產(chǎn)即交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并將房產(chǎn)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的百分之十。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用本房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)證件和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供完整所有權(quán)、存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定配合乙方完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的支配權(quán)和使用、收益、處分權(quán)的能力。2.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，在土地使用權(quán)期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中遇到政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化的，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)政策變化調(diào)整過戶方案。2.甲方提供的證件和文件不齊全或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，否則有權(quán)解除合同。3.乙方支付房?jī)r(jià)款遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)狀況與合同描述不符的，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制