成都市甜品店租賃合同

成都市甜品店租賃合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其位于成都市甜品店的店鋪租賃給承租方使用，承租方承租該店鋪的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的具體地址為：____________________________。1.3店鋪的建筑面積為：________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整金額為屆時市場價格的____%。第四條租賃用途4.1承租方租賃店鋪僅用于經(jīng)營甜品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條店鋪裝修及維修5.1承租方有權(quán)對店鋪進行裝修，但需提前征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2裝修完畢后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，承租方應(yīng)按價賠償。5.3租賃期間，店鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及改造費用由出租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的____%。7.3出租方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.成都市甜品店租賃合同2.店鋪平面圖3.裝修方案及設(shè)計圖紙4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.合同變更/解除申請書8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按約定使用租賃店鋪3.承租方從事違法經(jīng)營活動4.出租方未按約定提供租賃店鋪5.出租方未履行維修義務(wù)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間長度。6.租賃押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：承租方未按約定使用租賃店鋪。解決辦法：要求承租方立即整改，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：承租方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：立即制止，并要求承租方停止違法行為，必要時解除合同。4.問題：出租方未按約定提供租賃店鋪。解決辦法：要求出租方盡快提供店鋪，逾期提供的，應(yīng)支付違約金。5.問題：出租方未履行維修義務(wù)。解決辦法：提醒出租方履行維修義務(wù)，必要時可以委托第三方進行維修。6.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向