果場租賃合作契約

果場租賃合作契約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍與用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的果場，面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃物現(xiàn)狀照片、地理位置示意圖等。一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.地理位置示意圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.租金支付證明文件8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更/解除申請書10.違約金支付證明文件11.賠償金支付證明文件12.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用功能。5.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或變更合同內(nèi)容。6.不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方擁有的果場。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)向法院提起訴訟要求乙方支付租金。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用功能。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，支付賠償金。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同。解決辦法：遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果場租