農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品及相關(guān)商品的批發(fā)和零售業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品。4.3乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同正本2.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃標(biāo)的平面圖6.租賃標(biāo)的設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）10.其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.乙方故意損壞租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施5.甲方提前解除合同6.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的7.乙方提前解除合同未支付違約金8.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：指為農(nóng)副產(chǎn)品交易提供場(chǎng)所的批發(fā)市場(chǎng)。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。3.乙方故意損壞租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)可以解除合同。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.乙方提前解除合同未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望將市場(chǎng)出租獲取租金。2.乙方希望租賃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的攤位進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的