科技中心停車場管理方案

科技中心停車場管理方案合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技中心停車場的所有權(quán)和管理權(quán)，為確保停車場的高效運營和規(guī)范管理，甲方擬將停車場的管理權(quán)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)科技中心停車場的日常管理工作，包括但不限于停車場的安保、清潔、維護、收費等事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理制度和操作規(guī)程進行管理，確保停車場秩序井然。二、管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、管理費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方每月的停車場管理費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供上月停車場經(jīng)營報表，甲方對報表內(nèi)容進行審核。3.3甲方應(yīng)在審核無誤后__日內(nèi)支付乙方管理費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在管理過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)對乙方管理人員進行培訓(xùn)，提高乙方管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的停車場管理制度和操作規(guī)程進行管理。（2）乙方應(yīng)確保停車場的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛和人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護甲方的形象。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付管理費用的__%。5.3乙方未按照甲方提供的停車場管理制度和操作規(guī)程進行管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技中心停車場管理制度2.科技中心停車場操作規(guī)程3.停車場經(jīng)營報表模板4.停車場管理人員培訓(xùn)資料5.停車場設(shè)施設(shè)備維護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付管理費用：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未支付或未足額支付管理費用。2.乙方未按照甲方提供的停車場管理制度和操作規(guī)程進行管理：指乙方在管理過程中，違反甲方提供的管理制度和操作規(guī)程。3.甲方未確保停車場設(shè)施設(shè)備完好：指甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或故障，影響乙方正常管理。4.乙方未確保停車場的安全：指乙方在管理過程中，未能防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。5.甲方未對乙方管理人員進行培訓(xùn)：指甲方未按照合同約定，對乙方管理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技中心停車場的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)停車場管理的企業(yè)或個人。3.管理費用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方管理不善導(dǎo)致停車場秩序混亂：乙方應(yīng)立即整改，按照甲方提供的管理制度和操作規(guī)程進行管理，必要時可調(diào)整管理人員。3.停車場設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商維修或更換事宜。4.乙方管理人員不足：乙方應(yīng)增加管理人員，確保停車場正常運營。5.遇到法律糾紛：乙方應(yīng)及時尋求法律途徑解決，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技中心停車場所有權(quán)人，需要將停車場管理權(quán)委托給專業(yè)團隊。2.乙方具備停車場管理能力，愿意接受甲方的委托，履行停車場管理職責(zé)。3.甲方乙方雙方達成協(xié)議，簽訂合同，明確雙方權(quán)