2024年存量房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3房屋租賃第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已在房地產(chǎn)交易中心登記的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：第三條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶完成的時間為：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍甲方應(yīng)對房屋保修范圍如下：5.3保修期限房屋保修期限為：第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方陳述并保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制，且房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰。10.2買受人陳述與保證乙方陳述并保證，乙方具有購買本合同所涉房屋的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，且乙方提供的個人信息真實(shí)有效。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同所涉房屋的裝修情況如下：11.2家具家電清單本合同所涉房屋的家具家電清單如下：11.3物業(yè)管理費(fèi)本合同所涉房屋的物業(yè)管理費(fèi)為：第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件為：第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2寵物處理甲乙雙方約定，房屋交付后，寵物歸乙方所有。13.3房屋租賃甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲方不得以任何形式將房屋出租給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：14.2買受人簽字買受人（乙方）：14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同交易過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于傭金、費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定予以支付。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方甲乙雙方同意，中介方在本合同交易過程中的義務(wù)包括但不限于：16.2評估方甲乙雙方同意，評估方在本合同交易過程中的義務(wù)包括但不限于：16.3過戶機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，過戶機(jī)構(gòu)在本合同交易過程中的義務(wù)包括但不限于：16.4貸款機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，貸款機(jī)構(gòu)在本合同交易過程中的義務(wù)包括但不限于：第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行界定。18.3第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或資料的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本合同及額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：20.2第三方違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為：第二十二條第三方介入的其他約定22.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。22.2信息更新甲乙雙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時更新。22.3法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字第三方代表（簽字）：23.2甲方簽字出賣人（甲方）：23.3乙方簽字買受人（乙方）：23.4簽字日期簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋坐落位置證明附件4：房屋結(jié)構(gòu)證明附件5：房屋面積測量報告附件6：房屋裝修情況說明附件7：家具家電清單附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：貸款申請相關(guān)文件附件11：評估報告附件12：中介服務(wù)協(xié)議附件13：房屋買賣合同模板附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由產(chǎn)權(quán)交易中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，有利于交易安全。附件3：房屋坐落位置證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋的具體位置。說明：確保甲乙雙方對房屋位置達(dá)成一致，避免因位置不明導(dǎo)致的糾紛。附件4：房屋結(jié)構(gòu)證明要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的結(jié)構(gòu)狀況。說明：告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)情況，便于乙方了解房屋實(shí)際情況。附件5：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋面積的依據(jù)，確保甲乙雙方對房屋面積的理解一致。附件6：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修的時間等。說明：讓乙方了解房屋的裝修情況，便于乙方做出購買決策。附件7：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)的家具家電情況，便于乙方了解并做出購買決策。附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付證明要求：證明甲方已按時支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：證明甲方對房屋的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，避免因物業(yè)管理費(fèi)問題導(dǎo)致的糾紛。附件9：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。說明：指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致的延誤。附件10：貸款申請相關(guān)文件要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：用于申請購買房屋所需的貸款，確保貸款過程順利進(jìn)行。附件11：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告客觀公正。附件12：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明：規(guī)范中介方的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件13：房屋買賣合同模板要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件14：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方在交易過程中達(dá)成的額外協(xié)議。說明：針對特殊情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋使用權(quán)。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的1%計算，作為違約金支付給對方。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，進(jìn)行損害賠償。3.逾期交付房屋：每延遲一天交付，甲方應(yīng)支