互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)房產(chǎn)合同模板

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃房屋1.1本合同所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.2租賃期內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修原因系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修原因系甲方維修不及時(shí)或質(zhì)量問題造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)單受益人應(yīng)為甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.授權(quán)代表身份證明6.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供標(biāo)的房產(chǎn)；未能按時(shí)維修租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備；未能履行保險(xiǎn)要求。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備；未能按照約定遷離標(biāo)的房產(chǎn)并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標(biāo)的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行區(qū)分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定，要求乙方遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生糾紛，協(xié)商不成。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴