旅游景區(qū)民宿租賃合同樣本

旅游景區(qū)民宿租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游景區(qū)民宿的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條民宿基本情況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面積：__________平方米1.4民宿房間數(shù)量：__________間第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租賃期間，甲方應(yīng)保證民宿的正常使用。如因民宿設(shè)施設(shè)備原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方減收租金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證民宿的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。（2）提供民宿的日常清潔、維護(hù)等服務(wù)。（3）協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照。（4）遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變民宿用途。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用民宿，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變民宿用途。（4）承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供民宿或民宿設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減收租金或終止合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證4.民宿使用權(quán)證明5.水電費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿或民宿設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方擅自改變民宿用途。4.乙方擅自改變民宿用途。5.甲方未履行合同約定的維護(hù)、清潔等義務(wù)。6.乙方未合理使用民宿，造成設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，通過改造、裝修，提供給游客休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕淖∷拊O(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租民宿給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用民宿支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方減收租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.問題：甲方擅自改變民宿用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變民宿用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：甲方未履行合同約定的維護(hù)、清潔等義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未合理使用民宿，造成設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游景區(qū)民宿的出租權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需