健身房商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人須知

健身房商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人須知合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的健身房商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方健身房商鋪，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的健身房商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在健身房商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)健身房商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決租賃商鋪的交接事宜。7.2甲乙雙方同意按照本合同約定履行至合同解除之日起的費(fèi)用結(jié)算。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變商鋪用途的行為。3.甲方未維護(hù)健身房商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用：指甲方未按合同約定維護(hù)租賃商鋪及公共區(qū)域的行為。4.乙方未維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用：指乙方未按合同約定維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的行為。5.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的行為。6.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未維護(hù)健身房商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行維護(hù)義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行維護(hù)義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決租賃商鋪的交接事宜。6.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決租賃商鋪的交接事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為健身房商鋪的所有人，乙方為租賃商鋪的承租人。2.甲方將健身房商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金。3.乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)健身房商鋪的建筑結(jié)