文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房買賣協(xié)議

文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房的所有人，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.3買方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2若賣方未能按照本合同第三條的約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同第三條的約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照本合同第二條的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房：指用于文化旅游目的的二手房產(chǎn)。2.定金：買方為了確保交易誠意而預(yù)先支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與描述不一致：賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或退還部分房款。2.過戶費(fèi)用高于預(yù)期：雙方可重新協(xié)商過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.買方支付房款遇到困難：買方應(yīng)提前與賣方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笕谫Y途徑。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)糾紛：應(yīng)提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)投資