化學制品寫字樓租賃合同模板

化學制品寫字樓租賃合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法的化學制品寫字樓的所有權人，愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的化學制品寫字樓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應按約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應承擔自身產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。第五條維修責任5.1甲方負責寫字樓的整體維修和保養(yǎng)，確保寫字樓的安全和正常使用。5.2乙方負責自身的辦公設備和工作場所的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災險、責任險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照實際租賃期限收取乙方剩余租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.寫字樓所有權證明3.乙方經營許可證復印件4.保險單復印件5.租金支付證明6.租賃用途證明7.甲方維修和保養(yǎng)記錄8.乙方提前解除合同申請9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、數(shù)額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未按合同約定的用途使用寫字樓，包括但不限于非法活動、經營與寫字樓性質不符的業(yè)務等。3.乙方未遵守法律法規(guī)：指乙方在租賃期間利用寫字樓從事非法活動，如違反國家稅收、環(huán)保等相關法律法規(guī)。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：指甲方未能確保寫字樓的安全和正常使用，包括但不限于設施損壞、安全隱患等。5.甲方未按約定提供寫字樓：指甲方未能在合同約定的時間內交付寫字樓給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的乙方應支付給甲方的違約金。7.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發(fā)生的損失風險，乙方購買的各類保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如導致甲方承擔責任的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：甲方應立即履行維修和保養(yǎng)義務；如因維修和保養(yǎng)導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.甲方未按約定提供寫字樓：甲方應承擔遲延交付的責任，向乙方支付違約金；如導致乙方損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為寫字樓所有權人，乙方為租賃需求者。2.乙方租賃寫字樓用