物業(yè)改造招投標(biāo)注意事項(xiàng)

物業(yè)改造招投標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法權(quán)益，擬對物業(yè)進(jìn)行改造，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和品質(zhì)；乙方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與甲方的物業(yè)改造項(xiàng)目。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：____________________1.4項(xiàng)目預(yù)算：____________________1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至____年__月__日。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備等產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，防止事故發(fā)生。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入、交通暢通等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款外的其他費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（3）剩余的__%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款的__%。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.材料設(shè)備清單6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全防護(hù)措施方案8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)保期內(nèi)保修承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合甲方要求。2.乙方提供的材料、設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致?lián)p失。3.乙方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)生安全事故。4.甲方未按約定支付工程款，或未提供施工所需現(xiàn)場條件。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。6.甲方未支付合同價(jià)款外的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)合法權(quán)益的一方。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，參與物業(yè)改造項(xiàng)目的一方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成項(xiàng)目所需支付的金額。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.質(zhì)保金：指剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換不合格材料設(shè)備。3.現(xiàn)場條件不符合要求：甲方盡快提供符合施工要求的現(xiàn)場條件。4.審批、驗(yàn)收手續(xù)辦理緩慢：甲方協(xié)助乙方加快辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同價(jià)款支付糾紛：雙方按照