建筑銷售BT施工合同

建筑銷售BT施工合同合同編號：__________建筑銷售BT施工合同地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔該工程的施工任務；3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保工程的順利進行。現經雙方友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、調試等。二、合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，業(yè)主支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，業(yè)主支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。三、合同工期3.1承包商應按照雙方約定的時間表完成工程的施工。3.2工程進度計劃及關鍵節(jié)點由雙方共同商定，并納入附件一《工程進度計劃》。四、施工標準及要求4.1承包商應按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計文件和施工圖紙的要求進行施工。4.2承包商應保證工程質量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家規(guī)定。4.3承包商應按照約定的工期完成施工，不得延誤。五、雙方的權利和義務5.1業(yè)主的權利和義務：（1）按照約定支付合同價款；（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施；（3）協助承包商辦理相關施工手續(xù)；（4）對工程進行驗收，并在驗收合格后支付質量保證金。5.2承包商的權利和義務：（1）按照約定完成工程的施工；（2）保證工程質量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定；（3）遵守業(yè)主的現場管理制度，服從業(yè)主的管理；（4）承擔由于自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2承包商若未能按照約定的工期完成工程，應按照逾期天數向業(yè)主支付逾期違約金，違約金為合同總價款的0.5%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程進度計劃》附件二：《設計文件》附件三：《施工圖紙》附件四：《工程質量標準》附件五：《安全防護措施》附件六：《環(huán)保要求》附件七：《施工組織設計》附件八：《主要材料及設備清單》附件九：《工程驗收標準》一、附件列表：附件一：《工程進度計劃》附件二：《設計文件》附件三：《施工圖紙》附件四：《工程質量標準》附件五：《安全防護措施》附件六：《環(huán)保要求》附件七：《施工組織設計》附件八：《主要材料及設備清單》附件九：《工程驗收標準》二、違約行為及認定：1.業(yè)主違約行為：未按約定支付合同價款。未提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。未協助承包商辦理相關施工手續(xù)。未在驗收合格后支付質量保證金。2.承包商違約行為：未按約定完成工程的施工。未保證工程質量、安全、環(huán)保等指標符合國家規(guī)定。未遵守業(yè)主的現場管理制度，服從業(yè)主的管理。未承擔由于自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任。三、法律名詞及解釋：1.建筑銷售BT施工合同：指建筑銷售和施工的結合，即建設轉讓（BuildTransfer）施工合同，是建筑項目的一種合作方式。2.合同總價款：指雙方約定的，承包商完成工程所需支付的全部費用。3.質量保證金：用于保證工程質量，確保工程在驗收后一定期限內符合合同約定要求的資金。4.違約金：當違約行為發(fā)生時，違約方需支付給守約方一定數額的金錢作為賠償。5.逾期違約金：因逾期完成工程，承包商需支付給業(yè)主的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應不及時、不可抗力因素等。解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，合理分擔延誤責任。2.工程質量問題：原因：施工工藝不當、材料不合格、監(jiān)督不力等。解決辦法：及時整改，必要時更換不合格材料或返工，長期質量問題按照違約處理。3.合同價款支付爭議：原因：工程量增減、工期調整等。解決辦法：按實際完成工程量計算價款，雙方協商確定最終價款。4.安全事故發(fā)生：原因：施工操作不規(guī)范、安全設施不足、管理人員忽視安全等。解決辦法：立即停工整改，及時報告業(yè)主，按應急預案處理，嚴肅追究責任。五、所有應用場景：1.適用于新建、擴建、改建建筑物的施