建筑銷(xiāo)售BT施工合同

建筑銷(xiāo)售BT施工合同合同編號(hào)：__________建筑銷(xiāo)售BT施工合同地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；3.雙方希望通過(guò)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、調(diào)試等。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、合同工期3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程的施工。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)由雙方共同商定，并納入附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃》。四、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1承包商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求進(jìn)行施工。4.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。4.3承包商應(yīng)按照約定的工期完成施工，不得延誤。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付合同價(jià)款；（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付質(zhì)量保證金。5.2承包商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成工程的施工；（2）保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定；（3）遵守業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從業(yè)主的管理；（4）承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2承包商若未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件二：《設(shè)計(jì)文件》附件三：《施工圖紙》附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《安全防護(hù)措施》附件六：《環(huán)保要求》附件七：《施工組織設(shè)計(jì)》附件八：《主要材料及設(shè)備清單》附件九：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》一、附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件二：《設(shè)計(jì)文件》附件三：《施工圖紙》附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《安全防護(hù)措施》附件六：《環(huán)保要求》附件七：《施工組織設(shè)計(jì)》附件八：《主要材料及設(shè)備清單》附件九：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按約定支付合同價(jià)款。未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。未協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)。未在驗(yàn)收合格后支付質(zhì)量保證金。2.承包商違約行為：未按約定完成工程的施工。未保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。未遵守業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從業(yè)主的管理。未承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑銷(xiāo)售BT施工合同：指建筑銷(xiāo)售和施工的結(jié)合，即建設(shè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)˙uildTransfer）施工合同，是建筑項(xiàng)目的一種合作方式。2.合同總價(jià)款：指雙方約定的，承包商完成工程所需支付的全部費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：用于保證工程質(zhì)量，確保工程在驗(yàn)收后一定期限內(nèi)符合合同約定要求的資金。4.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方需支付給守約方一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。5.逾期違約金：因逾期完成工程，承包商需支付給業(yè)主的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力因素等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分擔(dān)延誤責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)督不力等。解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換不合格材料或返工，長(zhǎng)期質(zhì)量問(wèn)題按照違約處理。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：原因：工程量增減、工期調(diào)整等。解決辦法：按實(shí)際完成工程量計(jì)算價(jià)款，雙方協(xié)商確定最終價(jià)款。4.安全事故發(fā)生：原因：施工操作不規(guī)范、安全設(shè)施不足、管理人員忽視安全等。解決辦法：立即停工整改，及時(shí)報(bào)告業(yè)主，按應(yīng)急預(yù)案處理，嚴(yán)肅追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建、擴(kuò)建、改建建筑物的施