多場(chǎng)景適用二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

多場(chǎng)景適用二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________，甲方向乙方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及時(shí)間支付房款。3.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及資料4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或退還部分房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋驗(yàn)收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：按照約定支付的違約賠償金。5.合同簽訂地：本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與房款支付時(shí)間不一致：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，確保房款支付與房產(chǎn)交付同步進(jìn)行。2.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.甲方未能按約定履行義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求修復(fù)或退還部分房款。4.乙方未能按約定履行義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)