山西省臨汾市商品房買賣合同有范本么

山西省臨汾市商品房買賣合同有范本么合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方的基本情況a.賣方提供的房屋信息：①甲方提供的房屋位于_______________________，為商品住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，符合相關(guān)法規(guī)要求，且無任何糾紛或瑕疵。②房屋建筑面積為_______________________平方米，套內(nèi)面積為_______________________平方米，車位面積為_______________________平方米（如適用）。③甲方保證該房屋無任何抵押、查封、租賃等第三方權(quán)利限制，且房屋交付時(shí)不存在任何欠款或負(fù)債。④如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。b.賣方責(zé)任和義務(wù)：①甲方須按約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，確保房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以確保乙方的購房合法性。③甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)材料提交給乙方。④如甲方未按約定時(shí)間交房或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同條款計(jì)算。第二條買方的基本情況與義務(wù)a.買方基本情況：①乙方自愿購買甲方提供的房屋，購買價(jià)格為_______________________元（人民幣），此價(jià)格已經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。②乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)來源合法。③乙方應(yīng)在簽訂合同后的__________日內(nèi)，完成首次付款，金額為_______________________元。④乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相應(yīng)的身份證明、購房證明等材料。b.買方責(zé)任和義務(wù)：①乙方應(yīng)在交房后及時(shí)驗(yàn)收房屋，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。②乙方負(fù)責(zé)辦理房屋入住手續(xù)，確保房屋的使用符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。③乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余房款，不得無故拖延付款，逾期支付將承擔(dān)違約責(zé)任。④乙方有義務(wù)對房屋的使用情況負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條交易款項(xiàng)的支付a.購房款項(xiàng)支付方式：①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。②購房款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行賬戶信息由甲方提供。③乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)依據(jù)約定的時(shí)間表分期支付，具體支付時(shí)間為：首期款：元，支付時(shí)間為；第二期款：元，支付時(shí)間為；第三期款：元，支付時(shí)間為；④若乙方未按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留終止合同的權(quán)利。b.違約金及違約責(zé)任：①若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，乙方應(yīng)支付總款項(xiàng)0.1%的違約金。②若甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。③在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)要求解除合同并要求對方賠償所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。④違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引發(fā)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付與過戶手續(xù)a.房屋交付：①甲方應(yīng)按約定的日期將房屋交付給乙方，交房時(shí)需提供所有相關(guān)的房屋證明文件。②交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。③交房前，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的垃圾與雜物，確保房屋整潔。④乙方應(yīng)在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，甲方方可交付鑰匙和相關(guān)使用說明書。b.過戶手續(xù)：①甲方應(yīng)在房款支付完畢后，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。②乙方應(yīng)配合甲方提供過戶所需的各類證件，如身份證、購房款支付憑證等。③過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，若沒有特別約定，則由乙方承擔(dān)。④甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第五條保密條款a.雙方均應(yīng)對本合同中的所有商業(yè)信息、交易內(nèi)容及其他保密事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。①商業(yè)信息包括但不限于房屋的價(jià)格、買賣條款、付款計(jì)劃等。②各方應(yīng)采取合理措施防止任何形式的信息泄露。③若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。④該保密義務(wù)持續(xù)至合同履行完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議為止。第六條爭議解決a.爭議解決方式：①本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。③在訴訟過程中，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行，不受爭議影響。④訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條附則a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋