2024年中國(guó)人民建設(shè)銀行抵押協(xié)議

合同編號(hào)：_______抵押協(xié)議甲方（抵押人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：中國(guó)人民建設(shè)銀行地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方愿意作為抵押權(quán)人，接受甲方的抵押物，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償；3.雙方均同意按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定訂立本協(xié)議?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）其他特殊情況：_______1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等情況，且抵押物為甲方合法擁有，有權(quán)設(shè)定抵押。第二條債務(wù)的描述2.1甲方同意以抵押物擔(dān)保對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，債務(wù)的具體描述如下：（1）債務(wù)金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）（2）債務(wù)用途：_______（3）債務(wù)履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（4）其他特殊情況：_______2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用債務(wù)資金，并按照約定的期限履行債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有和使用4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少，并及時(shí)通知乙方抵押物的變化情況。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。5.2甲方未按照約定的方式履行債務(wù)的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的行使6.1甲方未按照約定的方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，或者就抵押物優(yōu)先受償。6.2甲方未按照約定的方式履行債務(wù)，乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。6.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。7.2合同變更或者解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或者解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：中國(guó)人民建設(shè)銀行_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用債務(wù)資金，并按照約定的期限履行債務(wù)。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少，并及時(shí)通知乙方抵押物的變化情況。4.甲方未按照約定的方式履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，或者就抵押物優(yōu)先受償。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行的一方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊环健?.抵押物：指抵押人同意設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買房屋或汽車等大額物品時(shí)，可以與建設(shè)銀行簽訂此類抵押協(xié)議，以自己的房產(chǎn)或車輛作為抵押物，確保貸款的償還。2.企業(yè)融資：企業(yè)在發(fā)展過程中，可能需要融資擴(kuò)大生產(chǎn)或解決短期流動(dòng)資金問題，此時(shí)可將企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物，與建設(shè)銀行簽訂此類抵押協(xié)議。3.土地開發(fā)：開發(fā)商在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，可能需要大量資金，可以將待開發(fā)的土地作為抵押物，與建設(shè)銀行簽訂此類抵押協(xié)議，獲得貸款支持。4.股權(quán)質(zhì)押：股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，可能需要提供擔(dān)保，此時(shí)可以將股權(quán)作為抵押物，與建設(shè)銀行簽訂此類抵押協(xié)議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人貸款：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為年利率的5%。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。2.企業(yè)融資：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。3.土地開發(fā)：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度開發(fā)土地，如甲方未能按約定進(jìn)度開發(fā)，乙方有權(quán)暫停貸款，直至甲方恢復(fù)開發(fā)進(jìn)度。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。4.股權(quán)質(zhì)押：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)保證股權(quán)的合法性，如甲方提供的股權(quán)存在糾紛，乙方有權(quán)提前收回貸款。