夜市攤位租賃協(xié)議

合同編號：__________夜市攤位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條夜市攤位基本情況1.1攤位位置：_______1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位用途：乙方僅限于從事_______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變攤位用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證攤位的安全、合法使用，確保攤位設(shè)施完好。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供經(jīng)營便利。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。（4）負(fù)責(zé)攤位所在地的物業(yè)管理，確保環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（2）按照約定用途使用攤位，不得擅自改變用途。（3）保持?jǐn)偽恍l(wèi)生、整潔，不得影響周邊環(huán)境。（4）按時(shí)支付租金，遵守甲方制定的管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。5.2乙方未按約定用途使用攤位，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.夜市攤位租賃協(xié)議的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對方的主體資格、經(jīng)營狀況等信息，確保合作伙伴的可靠性。3.明確攤位位置、面積、用途等基本信息，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.合理設(shè)定租賃期限，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.租金及支付方式的設(shè)定應(yīng)合理，避免給對方造成過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在履行協(xié)議過程中有明確的依據(jù)。7.簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保對協(xié)議的每一項(xiàng)條款都有充分的了解。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.滯納金：違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.違約金：違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夜市開業(yè)初期，乙方可能需要進(jìn)行裝修和試營業(yè)。為此，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修期限和試營業(yè)的規(guī)定，例如：“乙方自簽訂之日起享有_______個(gè)月的裝修期，期間免收租金。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交開業(yè)申請，經(jīng)甲方同意后方可開始試營業(yè)。”2.若乙方經(jīng)營的項(xiàng)目涉及食品安全，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的食品安全許可證?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于食品安全的規(guī)定，例如：“乙方須持有有效的食品安全許可證，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。如乙方違反食品安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.夜市攤位附近可能存在交通不便或停車?yán)щy的情況，為解決乙方顧客的停車問題，可以在合同中增加一條關(guān)于停車場的規(guī)定，例如：“甲方承諾在夜市附近提供充足的停車場地，確保乙方顧客停車方便。”4.考慮到夜市經(jīng)營時(shí)間的特殊性，可以在合同中增加一條關(guān)于延長經(jīng)營時(shí)間的規(guī)定，例如：“乙方在獲得甲方書面同意后，可申請延長經(jīng)營時(shí)間。延長經(jīng)營時(shí)間的相關(guān)規(guī)定應(yīng)遵循政府相關(guān)部門的要求，并確保不影