建筑項(xiàng)目拆遷安置房合同

合同編號：__________甲方（拆遷方）：_______乙方（安置方）：_______鑒于甲方在進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)項(xiàng)目，需要對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對被拆遷人進(jìn)行安置。甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房屋的基本情況1.1甲方同意提供位于_______（地址）的_______套安置房屋給乙方進(jìn)行安置。安置房屋的基本情況如下：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號）_______（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋樓層_______，朝向_______。1.2甲方保證安置房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條安置房屋的交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房屋交付給乙方使用。2.2甲方應(yīng)對安置房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起，_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條安置房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶3.1甲方保證安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在安置房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條拆遷補(bǔ)償4.1甲方根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。4.2甲方支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付日期為_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)按_______元/日向乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣_______元。5.2甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按約定時(shí)間接受安置房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條其他約定6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和公共利益。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受安置房屋，避免產(chǎn)生違約金。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金。6.合同糾紛的解決途徑可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，需要對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.安置方（乙方）：指被拆遷房屋的所有人，因拆遷而需要得到安置的一方。3.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于安置的住宅房屋。4.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方延遲交付安置房屋。補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е卵舆t交付安置房屋，甲方需每日向乙方支付相當(dāng)于人民幣1000元的延遲交付賠償金，直至安置房屋交付為止?？傤~不超過人民幣50,000元。2.場合：安置房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異。補(bǔ)充條款：如安置房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方需按照實(shí)際面積與約定面積的差額，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.場合：安置房屋質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如修復(fù)周期超過30日，甲方還需向乙方支付相當(dāng)于每日人民幣1000元的違約金。4.場合：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)