代辦合同：房產(chǎn)代理登記協(xié)議

合同編號(hào)：__________代辦合同：房產(chǎn)代理登記協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理辦理房產(chǎn)登記事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理辦理位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)登記事宜，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)登記所需的全部合法、有效的證件和材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的證件和材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不合法、無(wú)效導(dǎo)致辦理登記事宜受到影響或失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)利和義務(wù)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)登記事宜。2.2甲方授權(quán)乙方處理包括但不限于與房產(chǎn)登記相關(guān)的申請(qǐng)、申報(bào)、審查、繳費(fèi)、領(lǐng)取證書(shū)等事務(wù)。2.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出授權(quán)范圍的行為所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理辦理房產(chǎn)登記事宜，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)支付代理費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。3.3代理費(fèi)用包括但不限于乙方辦理登記事宜所產(chǎn)生的資料制作費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、快遞費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第四條辦理期限4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部證件和材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。4.2乙方應(yīng)全力以赴辦理房產(chǎn)登記事宜，確保在雙方約定的辦理期限內(nèi)完成。4.3如因乙方原因?qū)е罗k理期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理房產(chǎn)登記事宜過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供證件和材料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定辦理房產(chǎn)登記事宜的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的證件和材料真實(shí)、合法、有效，否則可能導(dǎo)致登記事宜受到影響或失敗。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由乙方承擔(dān)后果。3.甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則可能需支付違約金。4.乙方應(yīng)保密甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，違反保密義務(wù)將承擔(dān)法律責(zé)任。5.如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即主體對(duì)物的直接支配和排他性支配的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.代理：代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義從事法律行為，法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.授權(quán)：委托方將辦理特定事項(xiàng)的權(quán)利授予受托方的行為。5.代理費(fèi)用：代理人辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于資料制作費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、快遞費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外人士購(gòu)房：若甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需提供相應(yīng)的身份證明和居留證明等額外文件。2.繼承房產(chǎn)：若房產(chǎn)為繼承所得，需提供死亡證明、繼承公證書(shū)等相關(guān)文件。3.公司名下房產(chǎn)：若房產(chǎn)為公司在冊(cè)資產(chǎn)，需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為多人共有，需提供共有人的同意書(shū)、身份證明等相關(guān)文件。5.預(yù)售房產(chǎn)：若房產(chǎn)為預(yù)售項(xiàng)目，需提供購(gòu)房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。6.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)為贈(zèng)與所得，需提供贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人的身份證明等相關(guān)文件。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：若房產(chǎn)為買(mǎi)賣(mài)交易，需提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等相關(guān)文件。合同補(bǔ)充條款：1.境外人士購(gòu)房：甲方應(yīng)提供有效護(hù)照或居留證明，并同意乙方將其身份信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。2.繼承房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供死亡證明、繼承公證書(shū)、繼承人身份證明等相關(guān)文件，并同意乙方將其信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。3.公司名下房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件，并同意乙方將其信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。4.共有房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供共有人的同意書(shū)、身份證明等相關(guān)文件，并同意乙方將其信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。5.預(yù)售房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件，并同意乙方將其信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。6.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方應(yīng)提供贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人的身份證明等相關(guān)文件，并同意乙方將其信息提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等相關(guān)文件，并同意乙