房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代購(gòu)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)地址為：_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)類型為：_______（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)面積為：_______平方米。1.3甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)的其他特殊要求或注意事項(xiàng)：_______。第二條代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求，為甲方尋找、篩選符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方購(gòu)買的房產(chǎn)符合甲方的要求，并保證甲方的權(quán)益不受損害。2.3乙方在代購(gòu)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條代購(gòu)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，代購(gòu)服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。3.3代購(gòu)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式：（1）在房產(chǎn)交易過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的_______%。（2）剩余的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，在房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應(yīng)向乙方支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求尋找、篩選符合甲方需求的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房意圖和相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)。（4）甲方應(yīng)按照雙方約定的方式，接收并使用房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房意圖和相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找、篩選符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買事宜。（3）乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方購(gòu)買的房產(chǎn)符合甲方的要求，并保證甲方的權(quán)益不受損害。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違法違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代購(gòu)服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2具體違約行為及違約責(zé)任，雙方可在本合同中另行約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)可靠，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)及支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違法違規(guī)行為。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同，明確各項(xiàng)條款。2.在代購(gòu)過程中，雙方保持溝通，及時(shí)解決問題。3.雙方均可聘請(qǐng)專業(yè)律師，為自身的權(quán)益提供法律保障。4.在發(fā)生糾紛時(shí)，尋求友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)總價(jià)：指房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。6.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要在房產(chǎn)購(gòu)買過程中提供特殊文件或協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的翻譯和文件支持，確保甲方能夠順利完成房產(chǎn)購(gòu)買。2.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和指導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，需要進(jìn)行房屋檢查和維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查，與賣家協(xié)商維修事項(xiàng)，確保甲方購(gòu)買的房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，需要其他共有人同意出售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人進(jìn)行溝通，確保所有共有人同意出售房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需要等待房產(chǎn)交付。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，提供房產(chǎn)交付的進(jìn)度更新，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。附件列