長(zhǎng)期停車場(chǎng)租賃合同文本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方停車場(chǎng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位_______個(gè)，甲方應(yīng)確保在租賃期間停車場(chǎng)內(nèi)的停車位數(shù)量滿足乙方的正常使用需求。1.3甲方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方使用停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，但不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，合理使用停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.3乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用停車場(chǎng)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序。5.4甲方不得干涉乙方的正常停車行為，不得無故扣除乙方的停車費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方的正常使用需求。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。3.乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未能按照約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，有權(quán)將停車場(chǎng)租賃給他人使用。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)的甲方，有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。3.租賃期限：指甲方出租停車場(chǎng)給乙方的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取在停車場(chǎng)內(nèi)的停車使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.停車場(chǎng)位于商業(yè)區(qū)，乙方使用停車場(chǎng)主要是為了解決顧客的停車需求。2.停車場(chǎng)位于住宅區(qū)，乙方使用停車場(chǎng)是為了方便居民停車。3.停車場(chǎng)位于景區(qū)，乙方使用停車場(chǎng)是為了滿足游客的停車需求。4.停車場(chǎng)位于醫(yī)院附近，乙方使用停車場(chǎng)是為了方便病人和家屬停車。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方的顧客停車需求。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守停車場(chǎng)的管理制度，不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。2.住宅區(qū)停車場(chǎng)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方的居民正常使用停車場(chǎng)。乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。3.景區(qū)停車場(chǎng)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方的游客正常使用停車場(chǎng)。乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂停亂放。4.醫(yī)院附近停車場(chǎng)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方的病人和家屬正常使用停車場(chǎng)。乙方應(yīng)