店面租賃合同模板

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設施：具體見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按店面現(xiàn)有設施和甲方提供的條件進行經(jīng)營，如需進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。4.2乙方應合理使用店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店面給第三方使用。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面及現(xiàn)有設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)購買店面保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設施清單（此處列明店面現(xiàn)有設施，如家具、設備等）附件二：店面照片（此處附上店面的照片，以證明店面的現(xiàn)狀）注意事項：1.店面租賃合同應由甲乙雙方自愿簽訂，確保雙方合法權益。2.明確店面地址、面積和現(xiàn)有設施，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應詳細規(guī)定，確保乙方按時支付租金。4.乙方需合理使用店面，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.租賃期內(nèi)，店面的維修、保養(yǎng)及保險由甲方和乙方分別承擔。6.雙方應嚴格履行合同條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。2.發(fā)生爭議時，及時與對方溝通，尋求友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.維修、保養(yǎng)：對店面及現(xiàn)有設施進行必要的維護和保護。7.保險：乙方為店面及現(xiàn)有設施購買的保險。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，積極參與甲方組織的促銷活動，以提高店面知名度。甲方應提前一個月將節(jié)假日促銷計劃通知乙方，并提供相應的促銷資源支持。2.店面裝修升級：乙方如需進行店面裝修或升級，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。乙方應在裝修前向甲方提供裝修方案，確保裝修風格與商場整體氛圍相符。裝修期間，乙方應承擔店面租金及相關費用。3.租賃期滿續(xù)約：若乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約時，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.意外事故導致的損失：如店面因意外事故（如火災、水災等）導致?lián)p失，乙方應立即通知甲方，并共同采取措