出租授權(quán)委托書2024年

合同編號：__________出租授權(quán)委托書地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋，并同意接受甲方的授權(quán)委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________。1.3甲方向乙方保證，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、授權(quán)范圍4.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)年份內(nèi)使用該房屋，并允許乙方根據(jù)實際需要對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。六、保險6.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險，并保障甲方免受損害。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，充分了解并確認房屋的基本信息，以確保雙方的權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式及時履行支付義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）甲乙雙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，以保障對方的合法權(quán)益。（5）在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方提前解除協(xié)議，應(yīng)按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.授權(quán)方（乙方）：指承租甲方房屋的一方，有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施的范圍和條件。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在房屋使用過程中對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指甲方和乙方為保護自身權(quán)益而辦理的房屋保險和人身意外傷害保險。8.提前解除協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止履行本協(xié)議的行為。9.違約金：指甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修改造：乙方需要在授權(quán)范圍內(nèi)對房屋進行裝修和改造。為了確保雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)簽訂一份《裝修改造協(xié)議》，明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任等。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，包括但不限于租金、授權(quán)范圍等。3.續(xù)租：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同應(yīng)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.房屋空置：如果房屋因乙方原因出現(xiàn)空置情況，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。具體空置期間的租金計算方式雙方應(yīng)在《補充協(xié)議》中明確。5.提前解除協(xié)議：在特殊情況下，如乙方因工作或其他原因需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照