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合同編號(hào):__________出租授權(quán)委托書(shū)地址:_______________________聯(lián)系電話:___________________地址:_______________________聯(lián)系電話:___________________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的房屋,并同意接受甲方的授權(quán)委托,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.2房屋的權(quán)屬證明文件為:____________________。1.3甲方向乙方保證,甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完整的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣(大寫(xiě):____________________元整),租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、授權(quán)范圍4.1甲方授權(quán)乙方在授權(quán)年份內(nèi)使用該房屋,并允許乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用房屋時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn),并保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn),并保障甲方免受損害。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi),甲方提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi),乙方提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________年________月________日乙方(蓋章):________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前,充分了解并確認(rèn)房屋的基本信息,以確保雙方的權(quán)益。(2)甲乙雙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式及時(shí)履行支付義務(wù),避免逾期產(chǎn)生滯納金。(3)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用房屋時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(4)甲乙雙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn),以保障對(duì)方的合法權(quán)益。(5)在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方提前解除協(xié)議,應(yīng)按照約定支付違約金。2.解決辦法:(1)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。(2)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方(甲方):指房屋的合法所有權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.授權(quán)方(乙方):指承租甲方房屋的一方,有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租賃期限:指甲方出租房屋給乙方使用的期限,自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金:指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.授權(quán)范圍:指甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施的范圍和條件。6.維修責(zé)任:指甲方和乙方在房屋使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn):指甲方和乙方為保護(hù)自身權(quán)益而辦理的房屋保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。8.提前解除協(xié)議:指在租賃期限內(nèi),甲乙雙方提前終止履行本協(xié)議的行為。9.違約金:指甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.裝修改造:乙方需要在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。為了確保雙方的權(quán)益,雙方應(yīng)簽訂一份《裝修改造協(xié)議》,明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。2.轉(zhuǎn)租:乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,包括但不限于租金、授權(quán)范圍等。3.續(xù)租:如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。4.房屋空置:如果房屋因乙方原因出現(xiàn)空置情況,甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。具體空置期間的租金計(jì)算方式雙方應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確。5.提前解除協(xié)議:在特殊情況下,如乙方因工作或其他原因需要提前解除協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并按照

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