房產(chǎn)長期租賃合同

房產(chǎn)長期租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房產(chǎn)長期租賃合同是一種法律文件，它確保了甲方（出租人）和乙方（承租人）之間的權(quán)益。在這個合同中，我們不僅要關(guān)注租金、期限和押金等基本問題，還需要關(guān)注房屋的使用、維護(hù)和違約責(zé)任等方面。只有把這些細(xì)節(jié)都敲定好，雙方才能在租賃過程中有個愉快的合作。例如，在租金支付方式這一塊，我們可以約定乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、或支付等方式支付租金。這樣既方便又安全。而在押金方面，我們可以約定租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還押金。我們還需要明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方則應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。如果乙方損壞了房屋或設(shè)施，那么乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。當(dāng)然，我們也不能忽視可能出現(xiàn)的意外情況。比如，如果因?yàn)椴豢煽沽蛘哒{(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，那么雙方可以協(xié)商變更或解除合同。這就要求我們在簽訂合同時(shí)，要有一定的預(yù)見性，以便在遇到問題時(shí)能及時(shí)解決。我想說的是，簽訂房產(chǎn)長期租賃合同是一個重要的決定，它涉及到雙方的權(quán)益，因此，在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如有疑問，最好咨詢專業(yè)律師。祝您簽訂順利！重點(diǎn)：1.甲方出租房屋的基本信息。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額及退還條件。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任。6.爭議解決方式。難點(diǎn)：1.確定合理的租金及押金數(shù)額。2.明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。3.處理可能出現(xiàn)的違約情況。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方權(quán)