抵押借款合同的簽訂流程

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息1.借款利率為_______%（年利率），按月計息。2.利息計算方式為：按借款本金逐月滾動計算，利息=本金×月利率×借款天數(shù)。3.借款利息應在借款到期時一次性支付。第四條抵押物1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款抵押物，抵押給乙方。2.甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并具備抵押條件。3.抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。第五條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權按照約定追加利息、罰息等。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權利，甲方仍應承擔合同變更或解除后的還款責任。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權按照約定追加利息、罰息等。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期及相關債務履行完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。（2）甲方提供的抵押物應具備合法權屬，無任何爭議。（3）甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙雙方應按照約定的時間和金額償還借款本息。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔保，約定在借款人未按約定償還借款本息時，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權的一種借款合同。2.完全民事行為能力：是指成年人具有完全的民事權利能力和民事行為能力，可以獨立進行民事活動。3.抵押物：是指借款人為了擔保借款債務，將其名下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者直接用于債務的償還。4.借款本金：是指借款人從貸款人處借用的初始金額。5.借款利息：是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用，包括本金利息和可能的罰息等其他費用。6.抵押權：是指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬斀杩钊宋窗醇s定償還借款本息時，貸款人可以通過行使抵押權來實現(xiàn)債權。7.訴訟時效：是指向人民法院請求保護民事權利的期間。超過該期間，貸款人的債權可能無法得到法律保護。場景一：個人購房借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方購買房產(chǎn)。合同補充條款：1.甲方應在購房合同簽訂后方能申請借款，確保購房款項的及時支付。2.甲方購買的房產(chǎn)應符合國家關于購房的政策要求，具備購房資格。附件列表：1.購房合同及房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.購房款項支付憑證場景二：企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方企業(yè)的經(jīng)營周轉(zhuǎn)。合同補充條款：2.甲方企業(yè)應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方企業(yè)財務報表3.企業(yè)經(jīng)營計劃書場景三：個人應急借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方個人應急需求。合同補充條款：1.甲方應在借款到期前，提供充分的證據(jù)證明應急情況的解除，并及時償還借款本息。2.乙方應在借款到期前，根據(jù)甲方的應急情況，提供合理的寬限期。附件列表：1.甲方應急情況證明文件2.甲方身份證明復印件場景四：子女教育借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方子女的教育支出。合同補充條款：1.甲方應提供子女的教育費用預算，確保借款用途的合理性。2.乙方應在借款到期前，根據(jù)甲方的子女教育進度，提供合理的還款計劃。附件列