農(nóng)村建房承包合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方計劃在農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋建設(shè)事項達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所涉及的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：_______（填寫具體的房屋建設(shè)內(nèi)容，如土建、裝修、水電安裝等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述建設(shè)內(nèi)容，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條建設(shè)期限2.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋建設(shè)。2.2乙方如因特殊情況無法按期完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并協(xié)商延期。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的每一個環(huán)節(jié)進行自檢、互檢和交接檢，確保工程質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。第四條工程造價4.1乙方向甲方提供的工程報價為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2工程造價包括：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。4.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用明細，接受甲方監(jiān)督。第五條支付方式5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程預(yù)付款：_______元。5.2工程進度達到_______%時，甲方應(yīng)支付乙方工程進度款：_______元。5.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款：_______元。5.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：_______元。6.2甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金：_______元。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.4因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金：_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)保護甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。8.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的平衡，避免不公平條款的出現(xiàn)。合同中涉及的法律名詞應(yīng)具有明確的法律定義，以避免日后的歧義。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容進行履行。如有變更，需書面協(xié)議。如乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同爭議的解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.滯納金：因未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.返工、維修：對不符合質(zhì)量要求的工程進行重新施工或修復(fù)。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點。5.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，合同爭議的訴訟管轄地一般為合同簽訂地或被告住所地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為異地投資者，計劃回鄉(xiāng)修建別墅，對房屋設(shè)計和建設(shè)有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的設(shè)計圖紙和建設(shè)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行定制化建設(shè)。2.乙方為家庭式施工隊，擅長傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，甲方要求體現(xiàn)地方特色。補充條款：乙方應(yīng)在施工過程中充分融入地方建筑特色，甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行審核和修改。3.甲方為首次建房，對工程進度和質(zhì)量把控不足。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。4.甲方要求房屋建設(shè)過程中使用特定品牌或類型的建筑材料。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購建筑材料，并在合同中列明材料品牌、型號和價格。5.乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，需與甲方協(xié)商解決。補充條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進度和竣工日期。附件列表：1.甲方