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合同編號(hào):__________店面租賃協(xié)議出租方:地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:___________________承租方:地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:___________________第一條租賃店面及面積1.1本協(xié)議租賃的店面地址為:_______(詳細(xì)地址)。1.2店面實(shí)際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本協(xié)議約定將店面歸還出租方,出租方在確認(rèn)店面無損壞、無欠款的情況下,五天內(nèi)退還承租方押金。第五條店面使用及管理5.1承租方應(yīng)按約定用途使用店面,不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理,保證店面的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本協(xié)議約定提供店面,造成承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金,出租方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求承租方支付違約金。8.3雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi),如出租方需提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,并支付承租方相應(yīng)的賠償。9.2在租賃期限內(nèi),如承租方需提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并支付出租方相應(yīng)的賠償。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):_______________承租方(蓋章):_______________簽訂日期:______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂租賃合同前,出租方應(yīng)核實(shí)承租方的身份和信譽(yù),確保承租方具備租賃店面的資格。(2)明確租賃店面的具體位置、面積和用途,避免因店面實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。(3)合理設(shè)定租金和押金金額,確保租金支付周期和方式符合雙方利益。(4)雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國(guó)家的法律法規(guī),確保店面經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。(5)明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理要求,確保店面設(shè)施設(shè)備的安全和維護(hù)。(6)注意違約情形和賠償責(zé)任,確保在發(fā)生違約時(shí)能夠順利解決糾紛。2.解決辦法:(1)當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí),嘗試友好協(xié)商解決,以達(dá)成共識(shí)。(2)如協(xié)商無果,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決糾紛。(3)在訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院審理,遵守訴訟程序和法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃店面并有權(quán)使用店面的的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金:指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿后無欠款和損壞情況下可退還。6.店面使用及管理:指承租方在租賃店面期間對(duì)店面的使用和經(jīng)營(yíng)管理。7.維修責(zé)任:指雙方對(duì)店面設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.保險(xiǎn):指承租方為店面及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約責(zé)任:指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過友好協(xié)商、法院訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.節(jié)假日促銷活動(dòng):承租方在租賃期間內(nèi),如需在節(jié)假日期間舉行促銷活動(dòng),應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng),并征得出租方同意。出租方應(yīng)給予必要的支持和配合。雙方可協(xié)商確定在此期間內(nèi)的租金優(yōu)惠政策。附件:節(jié)假日促銷活動(dòng)申請(qǐng)表2.店面裝修:承租方在租賃期間內(nèi),如需對(duì)店面進(jìn)行裝修,應(yīng)提前兩個(gè)月向出租方提出申請(qǐng),并征得出租方同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。出租方應(yīng)給予必要的支持和配合,并提供裝修期間的保護(hù)措施。雙方可協(xié)商確定裝修期間的租金優(yōu)惠政策。附件:店面裝修申請(qǐng)表、裝修方案及安全措施3.租賃期滿續(xù)約:如承租方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、押金等條款雙方可協(xié)商確定。附件:租賃期滿續(xù)約協(xié)議4.緊急情況應(yīng)對(duì):如遇自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營(yíng)

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