房產(chǎn)中介協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方和丙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易撮合等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為中介服務(wù)費(fèi)。2.2支付方式：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）；剩余中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付，即人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，各方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)；若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和丙方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1各方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保按照合同約定履行。2.確保中介方提供的房產(chǎn)信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。3.妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.若發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商，盡量通過友好方式解決爭議。5.若協(xié)商不成，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.個(gè)人隱私：指個(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息，如個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況等。5.爭議解決：指當(dāng)各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，中介方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守我國房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，提供更為專業(yè)的翻譯和咨詢服務(wù)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易。同時(shí)，中介方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方了解貸款政策，提供貸款咨詢等服務(wù)。同時(shí)，中介方應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)為違章建筑或存在爭議：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為違章建筑或存在爭議，中介方應(yīng)明確告知甲方和丙方，并協(xié)助解決相關(guān)問題。若因房產(chǎn)存在爭議導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易進(jìn)度或結(jié)果，中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方應(yīng)對，尋找合適的解決方案。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和丙方有效身份證明原件及復(fù)印件3.共有權(quán)人授權(quán)書4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.請確保合同填寫內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。2.妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱