租賃協(xié)議書關鍵條款解析

合同編號：__________租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，包括但不限于房屋、附屬設施及附屬設備。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故導致的損失，根據(jù)保險合同約定由保險公司承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方應付金額的百分之一作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃物的具體描述，包括位置、面積、設施等，以避免日后發(fā)生糾紛。（3）租金、押金、保險等關鍵條款需雙方充分溝通，確保條款合理、明確。（4）注意合同中的違約責任條款，確保自身權益在對方違約時能得到保障。（5）簽訂合同時，確認雙方簽字（或蓋章）的日期，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財產。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的金錢。7.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑尋求解決的方法。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。10.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：企業(yè)租賃辦公室補充條款：雙方同意，如因乙方的業(yè)務發(fā)展需要，乙方有權要求延長租賃期限，甲方應予以考慮，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明。2.應用場合：家庭租賃住房補充條款：甲方承諾，在租賃期間內，如遇租賃物需要維修，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修。如甲方未能履行維修義務，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。附件：房屋所有權證、居民身份證。3.應用場合：商業(yè)店鋪租賃補充條款：雙方同意，如乙方因經營需要，需對租賃物進行裝修，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，且乙方應確保裝修過程中不影響周圍居民和店鋪的正常經營。附件：店鋪營業(yè)執(zhí)照副本、裝修設計方案。4.應用場合：equipment租賃補充條款：甲方應保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，如因設備故障導致乙方損失，甲方應承擔