房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本參考

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)權(quán)益描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米土地用途：_______1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，接收該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付_______元的違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，以確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.資金安全：乙方應(yīng)通過合法的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，并確保資金的安全。3.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：如甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按逾期部分每日支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)益而支付給甲方的貨幣金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)涉及家庭成員共有：在簽訂合同前，需取得所有共有人的同意，并在合同中注明共有人的姓名和權(quán)益分配比例。2.房產(chǎn)有租賃關(guān)系：合同中應(yīng)明確租賃關(guān)系的處理方式，如要求乙方在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，或解除租賃合同并補(bǔ)償租戶損失等。3.房產(chǎn)存在抵押情況：甲方應(yīng)在合同中說明抵押情況，并承諾在過戶前解除抵押，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)過戶涉及外籍人士：若房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，需符合相關(guān)涉外房產(chǎn)交易法律法規(guī)，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)為gift：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為贈(zèng)與關(guān)系，需在合同中注明贈(zèng)與人的姓名、贈(zèng)與原因以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.家庭成員同意書：如有家庭成員共有房產(chǎn)，需提供共有人的同意書。3.租賃合同：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同副本。4.抵押證明：如有抵押情況，提供抵押證明文件。5.外籍人士身份證明：如房產(chǎn)過戶涉及外籍人士，提供外籍人士的身份證明文件。