房屋贈與合同稅務(wù)處理

合同編號：__________房屋贈與合同稅務(wù)處理協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)人：_______第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2受贈人接受贈與的房屋，并同意承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。3.2受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給贈與人。第四條稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：按照房屋評估價格的_______%計算，由受贈人承擔(dān)。（2）個人所得稅：按照房屋評估價格的_______%計算，由受贈人承擔(dān)。4.2受贈人應(yīng)在支付購房款時，將稅費(fèi)一次性支付給贈與人。第五條房屋交付及過戶5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至受贈人名下。5.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助贈與人完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)完成后，受贈人應(yīng)向贈與人支付購房款及稅費(fèi)。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3合同履行過程中，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)、其他組織。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。3.贈與房屋必須為贈與人所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.受贈人應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，否則贈與人有權(quán)拒絕交付房屋。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)完成后，受贈人應(yīng)向贈與人支付購房款及稅費(fèi)。7.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.書面形式：指合同以文字方式表達(dá)，具有可讀性和可追溯性。3.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。4.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)不動產(chǎn)的價值向受讓人征收的稅費(fèi)。5.個人所得稅：指個人從中國境內(nèi)取得的各種所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。6.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，為體現(xiàn)家庭和諧，合同簽訂后，贈與人應(yīng)繼續(xù)享有該房屋的居住權(quán)，直至贈與人自愿搬離或雙方另有約定。2.朋友間的贈與：場合：朋友間贈與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，贈與人保留對該房屋的知情權(quán)，有權(quán)查詢房屋的維修、使用等情況，確保房屋的狀況符合贈與時的狀態(tài)。3.企業(yè)間的贈與：場合：企業(yè)將旗下房產(chǎn)贈與另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，贈與人繼續(xù)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修等工作，確保房屋的正常使用。4.公益捐贈：場合：個人或企業(yè)將房產(chǎn)捐贈給公益組織。補(bǔ)充條款：贈與人承諾，捐贈的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，且符合公益組織的使用需求。公益組織接受捐贈后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得用