廣州房屋租賃合同范本大全

廣州房屋租賃合同范本大全一、房屋租賃合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市____區(qū)____街道____號____棟____單元____房。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_____間房間，_____間衛(wèi)生間，_____間廚房。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或者損壞已得到乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日二、廣州房屋租賃合同常見問題解答1.租賃合同需要登記備案嗎？答：根據我國相關法律法規(guī)，租賃合同需要向房地產市場監(jiān)督管理部門登記備案。租賃雙方在簽訂合同后三十日內，應當持合同原件、身份證明、房屋所有權證書等材料，向房地產市場監(jiān)督管理部門辦理登記備案手續(xù)。2.租賃合同可以約定租期多久？租賃合同的租期可以由甲乙雙方根據實際需求約定，但是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房屋租賃合同的期限最長不得超過二十年。如果租賃雙方希望在租期到期后繼續(xù)租賃，可以在合同中約定續(xù)租條款，或者在租賃期滿前一個月內，雙方協商一致并簽訂新的租賃合同。3.租房押金退還問題如何處理？答：租房押金在租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并且沒有損壞或者已經賠償了損壞的部分，甲方應在確認后無息退還乙方。如果房屋或設施有損壞，甲方需要在退房時告知乙方具體損壞情況及賠償金額，乙方在支付賠償后，甲方再退還剩余押金。如果甲方無正當理由拒絕退還押金，乙方可以要求甲方支付押金金額的利息作為補償。4.租金支付延期會有什么后果？答：如果乙方延遲支付租金，按照合同約定，每逾期一日，乙方需要支付應付租金的一定比例作為滯納金。滯納金的比率在合同中有明確規(guī)定，通常是應付租金的1%至5%。如果乙方長期延遲支付租金，甲方有權根據合同約定提前解除租賃關系，并要求乙方立即遷離出租房屋。甲方還可以要求乙方支付因延遲付款而產生的所有相關費用，如訴訟費、律師費等。5.房屋租賃期間如何處理維修問題？答：在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任通常由甲方承擔。這包括房屋結構、公共設施、共用設備等的老化或損壞的修復。而乙方則需要負責因使用不當或者不當裝修造成的損壞修復。如果房屋內設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內負責修復。如果乙方未通知甲方而自行修復，修復費用由乙方承擔。重點：租賃合同需要向房地產市場監(jiān)督管理部門登記備案。租賃合同的期限最長不得超過二十年，除非雙方另有約定。租賃期滿后，若無損壞或已賠償損壞，甲方應無息退還乙方押金。乙方延遲支付租金將面臨滯納金懲罰，嚴重者可能導致合同解除。甲方負責房屋及附屬設施的正常維護修理，乙方負責因使用不當造成的損壞。難點：押金退還的具體處理，包括損壞情況的確認和賠償金額的確定。維修責任的界定，尤其是正常磨損與乙方使用不當造成的損壞區(qū)分。延遲支付租金的滯納金計算以及合同解除的法律程序。注意事項：租賃雙方應仔細閱讀和理解合同條款，特別是關于租期、租金、押金和維修責任的部分。合同簽