不動產(chǎn)擔(dān)保合同范本2024年

合同編號：__________不動產(chǎn)擔(dān)保合同甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保物權(quán)設(shè)立1.1甲方同意將其名下的_______（不動產(chǎn)登記證書編號：_______），位于_______（地址），_______平方米的不動產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。1.2甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。第二條擔(dān)保債務(wù)范圍2.1甲方因向乙方借款，同意以本合同約定的不動產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按雙方簽訂的借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第三條擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押物等。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)法定手續(xù)。第五條合同的效力5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同簽訂地為_______（地址）。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有不動產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)確保其具有合法的受讓資格。2.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)保證擔(dān)保不動產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。3.債務(wù)范圍：明確借款金額、還款方式和還款期限等債務(wù)范圍，確保雙方權(quán)益。4.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：明確乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.合同變更和解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可通過協(xié)商一致變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)法定手續(xù)。6.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日終止。7.適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保物權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債權(quán)：指債權(quán)人向債務(wù)人主張的金錢債權(quán)、財(cái)產(chǎn)債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)債權(quán)等法律上的權(quán)利。5.借款合同：指借款人向出借人借款，約定還款方式、還款期限和利息等事項(xiàng)的合同。6.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或者需要變更、解除原合同的，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同投資場合：甲乙雙方共同投資某項(xiàng)目，甲方以其名下不動產(chǎn)作為投資擔(dān)保。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目盈利后，優(yōu)先用項(xiàng)目收益清償債務(wù)。如項(xiàng)目虧損，甲方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)損失。2.子女教育經(jīng)費(fèi)擔(dān)保：甲方為乙方子女提供不動產(chǎn)擔(dān)保，以確保乙方子女能夠順利完成學(xué)業(yè)。補(bǔ)充條款：擔(dān)保范圍包括學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育相關(guān)支出。如乙方子女順利完成學(xué)業(yè)，甲方則不再享有優(yōu)先受償權(quán)。3.醫(yī)療救助擔(dān)保：甲方為乙方提供不動產(chǎn)擔(dān)保，以確保乙方能夠獲得及時(shí)的醫(yī)療救助。補(bǔ)充條款：擔(dān)保范圍包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等醫(yī)療相關(guān)支出。如乙方康復(fù)，甲方則不再享有優(yōu)先受償權(quán)。4.家庭緊急情況擔(dān)保：甲方為乙方提供不動產(chǎn)擔(dān)保，以應(yīng)對乙方家庭緊急情況。補(bǔ)充條款：在緊急情況解除后，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，乙方則應(yīng)在一定期限內(nèi)償還債務(wù)。附件列