辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3辦公樓面積：_______平方米；1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______；1.5建筑用途：_______；1.6甲方對該辦公樓擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓辦公樓的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款_______元、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；2.3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；2.3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供所需資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后，將辦公樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接收辦公樓。4.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對辦公樓進(jìn)行驗收，確認(rèn)辦公樓的實際狀況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間、數(shù)量交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3乙方如未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)對辦公樓的基本情況進(jìn)行詳細(xì)了解，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押、租賃等情況。（3）甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同履行過程中的注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如實提供所需資料。（3）甲乙雙方應(yīng)對辦公樓的交付和驗收情況進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益。3.違約責(zé)任的解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間、數(shù)量交付辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.爭議解決的途徑：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.辦公樓：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物，具有特定的面積、結(jié)構(gòu)和用途。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理，將辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)符合我國對外籍人士或港澳臺同胞房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。2.辦公樓現(xiàn)狀存在瑕疵：補充條款：如辦公樓現(xiàn)狀存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知，并在合同中列明具體瑕疵及可能產(chǎn)生的影響。乙方在了解瑕疵后，仍愿意購買辦公樓的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中就瑕疵部分的處理方式達(dá)成一致。3.甲方需繼續(xù)使用辦公樓一段時間：補充條款：鑒于甲方需在辦公樓轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用一段時間，雙方應(yīng)在合同中約定具體的使用期限及使用范圍，確保乙方的權(quán)益不受影響。4.乙方為企事業(yè)單位：補充條款：鑒于乙方為企事業(yè)單位，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確乙方的授權(quán)代表，并核實授權(quán)代表的身份及授權(quán)范圍。如乙方更換授權(quán)代表，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.合同簽訂地位于不同城市：補充條款：鑒于合同簽訂地位于不同城市，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定合同簽訂地