房屋買賣合同簡單版格式

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產權證號為他項權利證號：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將房地產權證、他項權利證、_______等有關房屋的權屬證明文件的原件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響乙方房屋所有權的情況。4.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，提供的一切資料均真實、有效。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋。5.3乙方應按照本合同約定的時間支付房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。2.雙方應按照合同約定的時間、金額支付款項，避免逾期支付產生違約金。3.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，如因一方原因導致手續(xù)，該方應承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房地產權證：證明房地產所有權歸屬的法律憑證。4.他項權利證：證明房地產上設定的他項權利的法律憑證。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。6.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.有管轄權的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有管轄權的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理離境前所需的一切房屋相關手續(xù)，包括但不限于水電煤氣費用結算、物業(yè)費結清等。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠順利完成購房過程。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲乙雙方同意，在簽署房屋買賣合同前，甲方應通知現(xiàn)有租客，并確保租客在過戶前搬出。若租客不按時搬出，甲方負責解決租客搬出問題，并承擔由此產生的一切費用。4.情景：房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導致過戶時間延長。補充條款：若因特殊情況（如政策變動、行政機關工作效率等）導致過戶時間延長，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調整交房時間。5.情景：房屋買賣過程中，房價出現(xiàn)波動。補充條款：若在合同簽訂后，房價出現(xiàn)波動，雙方同意維持原合同價格，不得以此為由要求更改合同內容。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.他項權利證原件及復印件3.房屋買賣